Outre leur intérêt au niveau fiscal, les investissement en immobilier réhabilité sont considérés comme très patrimoniaux. Il s'agit de redonner vie à de la vieille pierre, parfois classée Monument Historique ou située au coeur de vieilles villes. En plus de l'histoire que peuvent véhiculer ces biens anciens, ils ont souvent un caractère architectural remarquable.

en investissant dans de l'immobilier ancien réhabilité, rénové, il est possible (sous certaines conditions d'éligibilité) de bénéficier d'avantages fiscaux à travers différents dispositifs :

• Loi Pinel dans l'ancien dite Pinel Réhabilité ou Pinel Rénovation
• Loi Pinel optimisée au Déficit Foncier
• Imputation des Déficits Fonciers
• Loi Malraux
• Loi sur les Monument Historique
• LMNP amortissable (LMNP avec bail commercial ou LMNP en mandat de gestion).

Bien évidement, ces biens de caractères sont aussi recherchés pour les acquisitions en résidence principale, voire secondaire. Mais seul les Monuments Historiques permettent un avantage fiscal en résidence principale. Pour bénéficier des autres avantages fiscaux, il faut louer le bien pendant une certaine période.

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