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×19 Résidences éligibles à la fiscalité des Monuments Historiques correspondent à vos critères de recherche.
Investir dans un Monument Historique
La loi sur les Monuments Historiques offre une fiscalité attractive pour les investisseurs :
- L'intégralité des travaux sont déductibles sur le revenu global sans limitation de montant
- L’intégralité des intérêts d’emprunts sont déductibles du revenu global
- Fiscalité non soumise au plafonnement global des niches fiscales
La fiscalité Monument Historique est l'une des dernières niches fiscales qui est non plafonnée et exclue du plafonnement global !
Par ailleurs, en acquisition pour votre résidence principale offre aussi des avantages à hauteur de 50% de ceux des investisseurs.
CAS PARTICULIER 2017 :
Le CIMR (Crédit d'Impôt Modernisation du Recouvrement) mis en place pour neutraliser les revenus entrant dans l'assiette du prélèvement à la source (PAS) implique que les revenus « ordinaires » 2017 échapperont à l’impôt. Mais par contre, les revenus dits « exceptionnels » perçus en 2017 seront imposés. Les travaux liés à une opération Monument Historique seront admis en déductibilité face à ces revenus exceptionnels.
05 Embrun - Ancien Palais Archiépiscopal
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 4ème trimestre 2019
Vues sur un paysage naturel et préservé. A 2km du lac de Serre Ponçon. Au cœur du quartier historique d’Embrun.
06 Nice - Gloria Mansions
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison mi 2017
Immeuble de style art déco. A deux pas de la promenade des anglais. Appartements avec vue sur mer.
11 Port Leucate - Les Carrats
Résidence principale & investissement Monument Historique
Gestionnaire Néméa
Appartements
Livraison juin 2019
Le site s’étend sur cinq hectares entre l’étang de Leucate et la Méditerranée...
14 Canapville - Les Manoirs des Portes de Deauville
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 2018
Le Manoir et ses dépendances du 16ème et 17ème siècles sur plus de 2 hectares de parc arboré. Proximité immédiate avec les stations balnéaires Deauville et Trouville.
21 Dijon - Hôtel Dieu
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 2ème semestre 2020
92 logements allant du T1 au T4. Les cours feront l'objet d'un aménagement soigné mêlant minéral et végétal. Proximité tramway, gare & centre ville...
28 Abondant - Château d'Abondant
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 4ème trimestre 2017
De style Louis XIII, le Château bénéficie d’un somptueux parc réalisé par Achille Duchêne, célèbre paysagiste du temps de Louis XIV.
30 Sommières - Hôtel des Oliviers
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 1er trimestre 2017
51 Châlons en Champagne - Abbaye de Toussaint
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 1er semestre 2018
Initialement construite au XIIe siècle, hors des murs de la ville, l’Abbaye de Toussaint à été rasée en 1544, puis reconstruite ensuite à son emplacement actuel.
59 Douai - Mirabeau
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 4ème trimestre 2018
Ancien Hospice Général transformé en un complexe hôtelier de luxe et des logements. En coeur du centre de Douai, à proximité de tous les commerces...
62 Arras - Les Archers de Schramm
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison décembre 2019
Ancienne caserne construite par Vauban au 17e siècle. 60 appartements, du studio au 3 pièces duplex à deux pas des rues commerçantes du centre-ville...
63 Riom - Portes d'Auvergne
Résidence principale & investissement Déficit foncier
Appartements
À moins de dix minutes du centre ville de Clermont Ferrand, cette ancienne manufacture de tabac est située à proximité immédiate de la gare de Riom. Parking couvert et celliers privatifs.
63 Riom - Portes d'Auvergne
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
À moins de dix minutes du centre ville de Clermont Ferrand, cette ancienne manufacture de tabac est située à proximité immédiate de la gare de Riom. Parking couvert et celliers privatifs.
71 Mâcon - La Charité Soufflot
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 1er trimestre 2019
A 100 m de la Mairie.
72 Le Mans - Ancien Couvent de La Visitation
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 4ème trimestre 2019
Sur la place centrale de la ville. Proximité de Paris par le TGV, arrêt du tramway à coté...
72 Le Mans - Les Allées Mancelles
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison décembre 2019
A deux pas de la gare et du cœur de ville...
76 Elbeuf - Manufacture Houiller
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 2ème semestre 2017
A l’ouest de la ville, dans le bourg ancien, à la limite du quartier du Puchot, ancienne manufacture de draps de laine.
76 Saint Valery en Caux - Le Cloître Saint Léger
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison Immediate
Dans le centre historique de Saint-Valéry-en-Caux, ancien couvent du XVIIe siècle organisé autour d’un jardin et d’une cour...
78 Maisons Laffitte - Hôtel Royal
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison décembre 2019
Entre seine et forêt, en face du château .A 30min de la Défense, en voiture ou en RER. Commerces à proximité. 56 logements, du studio au 4 pièces...
83 Draguignan - Ancien Couvent des Capucins
Résidence principale & investissement Monument Historique
Appartements
Livraison 4ème trimestre 2018
Au cœur du centre-ville historique.
- INVESTISSEMENTS PATRIMONIAUX : Les vieilles pierres réhabilités ! Fiscalité : Monument Historique, Malraux, Déficit Foncier, Pinel Réhabilité
Appartements, de caractères, Belles prestations
- hors plafonnement des niches fiscales pour le MH
- Plus d'interêt patrimonial et fiscal (secteur sauvegardé synonyme de centre ville et monument historique symbole d'immobilier de prestige)
