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Investir en démembrement (nue-propriété)

Les résidences proposant des lots en démembrement

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Investir en démembrement


Les résidences proposant des lots en démembrement

Les investissements en démembrement sont intéressants pour les foyez fiscaux qui veulent gommer des revenus fonciers et/ou qui sont soumis à l'ISF.

Dans une stratégie d’immobilier démembré, le risque d’impayés, de vacance, les dépenses d’entretien, de gestion et la taxe foncière sont assumés par l’usufruitier temporaire. En contrepartie, le nu-propriétaire ne perçoit aucun revenu pendant toute la durée de l’usufruit mais acquiert son bien avec une décote comprise, généralement, entre 25 à 60% sur la valeur en pleine-propriété en fonction de la durée de l’usufruit. A l'issue, l'investisseur récupère la pleine propriété du bien et en dispose à sa guise (habitation, location, revente).

Le guide du démembrement
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