Investir & habiter en Outremer
L'immobilier en Outremer : Guadeloupe, Guyanne, Ile de la Réunion, Saint Martin, Tahiti, Nouvelle Calédonie, Saint Pierre & Miquelon, Wallis et Futuna... autant d'îles de rêves où vous pouvez acquérir une résidence secondaire ou investir pour bénéficier des dispositifs fiscaux* suivants : Girardin immobilier, Girardin Industriel, Girardin à l'IS, Pinel Outremer...
Le projet de loi pour le Développement des Outre-Mer a été promulgué le 27 mai 2009. Pour les investissements réalisés outremer depuis cette date, les contribuables peuvent donc opter entre deux dispositifs* s'appliquant sur ces zones : Le dispositif de la Loi Girardin & Le dispositif de la Loi Pinel Outre-Mer, qui vient en remplacement des dispositifs Duflot Outre-Mer et Scellier Outre-Mer
* sous réserve d'éligilité en fonction des critères de chaque programme immobilier.
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Les taux sont encore très bas, c'est le moment d'investir, d'acquérir votre résidence principale ou de racheter vos anciens prêts !
Certains investissements vous permettront de réaliser des économies d'impôts qui participeront au financement de votre acquisition. Il s'agit de trouver la fiscalité et le bien correspondants à votre profil et à vos envies...
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La loi de Finances pour 2015 a instauré le dispositif de défiscalisation Loi Pinel qui s'applique sur les logements neufs, anciens, en métropole et en outremer.
Elle permet réduction d'impôt sur vos revenus qui peut absorber tout ou partie du montant de vos impôts. Il s'agit de respecter certains critères au niveau du bien et des conditions de location pour être éligible à une défiscalisation loi Pinel.
Le gouvernement vient d'annoncer que la loi Pinel, initialement prévue jusqu'au 31/12/2016, puis prolongée jusqu'au 31/12/2017, sera prorogée à priori pour 4 ans, jusqu'au 31/12/2021 !
Choisir d'investir dans une résidence livrée cette année offre plusieurs avantages :
Appartements, de caractères, Belles prestations
L’immobilier reste l'une des bases de la construction d'un patrimoine équilibré qui se valorisera dans le temps. Ainsi, c’est l’un des moyens efficaces pour préparer votre avenir en devenant propriétaire de votre résidence principale ou en développant votre patrimoine via un investissement locatif.
L'immobilier professionnel d’entreprises offre l’un des rendements les plus élevés du marché...
Soyez opportuniste : Profitez des avantages du passage au PAS sur le Déficit Foncier ! Une mesure transitoire a été mise en place concernant les dépenses de travaux supportées en 2018. Ils seront imputés à 100% sur 2018 + à 50% sur 2019.
Cette double imputation, " L'EFFET 150% " créé un avantage unique et limité aux dépenses travaux* sur 2018...
La mise en place du prélèvement à la source a été reculée d'un an. Si elle est confirmée, 2018, année de transition sera-t-elle une "année blanche" puisque les revenus habituels ne seront pas imposés ?
Quelles sont les conséquences sur vos investissements "défiscalisants" ?
Quel que soit votre objectif : acquisition d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif en régime commun ou via une loi de défiscalisation, nous souhaitons pouvoir vous aider à concrétiser votre projet en vous offrant un vaste choix de résidences et de maisons individuelles. Quels que soient vos critères de sélection (budget, région, fiscalité...) vous pouvez trouver le bien que vous recherchez !
Azur InterPromotion commercialise les programmes immobiliers d'un grand nombre de promoteurs. Certains appartements et maisons/villas sont validés par des partenaires qui s'occupent de vérifier la qualité des résidences et la cohérence des projets.
Azur InterPromotion applique strictement les prix des promoteurs, sans surcoût, ni honoraires facturés aux acquéreurs, ni frais. Le cas échéant, vous pouvez bénéficier des offres spéciales en cours (frais de notaire offerts, baisse de prix, équipement cuisine offert, etc...).
* Nota Bene : Sous conditions d'éligibilité des lots et de l'acquéreur. En investissement, le non-respect des engagements de location peut entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Les visuels et textes de présentation des résidences sont non contractuels et les illustrations laissées à la libre interprétation des artistes. Les intérieurs ne sont toujours que des exemples de décoration. Cf plaquette pdf de présentation pour les crédits photos.
La géolocalisation des résidences peut parfois ne pas être tout à fait exacte lorsque les numéros de rue ne nous sont pas communiqués (par exemple dans des ZAC ou des lieux-dits).
Les "zones Pinel" sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées car elles sont susceptibles d'être modifiées.
