Le Bail Civil Intermédié
Un concept novateur unique, une exclusivité Cerenicimo/Apavou : L'expertise et le savoir faire de deux acteurs majeurs de l'immobilier d'investissement. Une convergence et un projet commun solide pour une solution globale optimale.
Le schéma de fonctionnement
Des risques locatifs intégralement pris en charge grâce à une formule inédite "tout compris" avec le Bail Civil Intermédié, une première en France !
Des conditions inédites
Ce dispositif permet d’éviter les problèmes liés à la première mise en location (carence locative), la relocation (vacance locative) et les impayés de loyers.
Bail classique ou Bail Civil Intermédié ?
Mandat de gestion | Bail Civil Intermédié | |
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Loyers perçus par l'investisseur | Loyer et charges – honoraires de gestion (garanties locatives classiques) | Loyer net fixe et forfaitaire défini dans le bail civil (déduction faite des honoraires de gestion (« tout compris »)) |
Vacances locatives | Versement du loyer et des charges (honoraires déduits) pendant une durée limitée de 6 mois, plafond de 6 000 € Franchise de 2 mois de loyer et charges aux frais de l'investisseur | Aléas intégralement pris en charge par l’entité dédiée du Groupe Apavou Aucun frais pour l'investisseur |
Carences locatives | Versement du loyer et des charges (honoraires déduits) pendant une durée limitée de 6 mois et plafond de 6 000 € par sinistre Franchise de 2 mois de loyer et charges aux frais de l'investisseur | |
Impayés | Loyers garantis de façon illimitée (honoraires déduits), plafond de 15 000 € Pas de franchise | |
Dispositif fiscal éligible | Girardin ou Duflot Outre-Mer | Duflot Outre-Mer uniquement |
Le Bail Civil Intermédié offre à l'investisseur une prise en charge de tous les aléas locatifs à 100 %
Des avantages exlusifs