logo_Azur InterPromotionlogo_Azur InterPromotion
Ce site web utilise des cookies. Si vous continuez à naviguer sur ce site, nous considérerons que vous en acceptez l’utilisation

Les résidences gérées

Les résidences gérées, appelées également résidences avec services comprennent : les résidences de tourisme, les résidences étudiantes, les résidences pour personnes âgées dites résidences séniors, les résidences hôtelières dites résidences affaires, les Etablissement d'Hébergement  pour Personnes Agées Dépendantes dits EHPAD,...

Vous pouvez acquérir un appartement ou une maison en résidence gérée via plusieurs statuts* : le LMP (Loueur en Meublé Professionnel), le LMNP amortissement (Loueur en Meublé non Professionnel), le LMNP Bouvard-Censi (ou Scellier Meublé). Et aussi, vous pouvez devenir propriétaire de votre résidence secondaire dans certains programmes de tourisme qui le permettent.


Les avantages :

  • La double réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à plus de 28% du montant de l’investissement

1 -> remboursement de la TVA par le fisc, jusqu’à 20% du prix du bien
2 -> une réduction d’impôt de 11% du prix du bien HT étalé sur 9 ans en LMNP Bouvard
   -> ou la neutralisation de la fiscalité sur les loyers pendant 20-30 ans en LMNP Amortissement

  • Une épargne retraite efficace : L’effort financier que vous réalisez est une épargne pour votre futur, vos loyers seront un complément de revenu ou alors vous aurez un capital conséquent en revendant le bien
  • Le financement à crédit : les loyers et les économies d’impôts couvrent une grande partie de vos échéances (parfois la totalité en fonction de la durée du prêt). Vous devenez propriétaire facilement.
  • La protection de votre famille : l’assurance rembourse le prêt en cas de décès ou d’invalidité et vos héritiers bénéficient de loyers non fiscalisés pendant plus de 20 ans (reprise des amortissements)
  • Des loyers garantis revalorisés par bail de 9 à 11 ans renouvelable
  • Dans certains cas, la possibilité d’occuper le bien : coupler investissement défiscalisant, préparation de sa retraite et plaisir !
     

Cliquez ici pour consulter les résidences gérées actuellement en commercialisation

Cliquez ici pour consulter spécifiquement
les résidences gérées sur le marché de la revente

 

* le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales

Accès partenaire

L'identifiant est obligatoire

A bientôt !