Les résidences gérées
Les résidences gérées, appelées également résidences avec services comprennent : les résidences de tourisme, les résidences étudiantes, les résidences pour personnes âgées dites résidences séniors, les résidences hôtelières dites résidences affaires, les Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes dits EHPAD,...
Vous pouvez acquérir un appartement ou une maison en résidence gérée via plusieurs statuts* : le LMP (Loueur en Meublé Professionnel), le LMNP amortissement (Loueur en Meublé non Professionnel), le LMNP Bouvard-Censi (ou Scellier Meublé). Et aussi, vous pouvez devenir propriétaire de votre résidence secondaire dans certains programmes de tourisme qui le permettent.
Les avantages :
1 -> remboursement de la TVA par le fisc, jusqu’à 20% du prix du bien
2 -> une réduction d’impôt de 11% du prix du bien HT étalé sur 9 ans en LMNP Bouvard
-> ou la neutralisation de la fiscalité sur les loyers pendant 20-30 ans en LMNP Amortissement
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les résidences gérées sur le marché de la revente
* le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales