Charles d'Orléans à Cognac
Charente / Nouvelle Aquitaine
4.20%
Appartements
LMNP Amortissable & LMNP Bouvard-Censi
Ehpad
Attention!
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La résidence « Charles d'Orléans » à Cognac propose des Appartements que vous pouvez acquérir en LMNP Amortissable & LMNP Bouvard-Censi .
« Charles d'Orléans » est une résidence Ehpad gérée par Domidep qui offre une rentabilité de 4.20%.
Livraison prévisionnelle du programme : 3ème trimestre .
- Cognac, charmante ville de Charente, est une ville de territoire chargée d'histoire.
- Les environs de la ville sont bordés de vignes génératrices du très bon Pineau des Charentes mais aussi des plus précieuses eau-de-vie.
- La résidence est située près du centre-ville et des commerces, et proche d'une zone commerciale.
- Elle est accessible par la N 141 (sur l'axe Angoulême / Saintes) et l'autoroute A10 se situe à 15 minutes.
- Le projet est une extension d'une résidence existante, il comprendra 45 chambres dont une unité protégée de 17 chambres.
- Un bail avantageux, et un gestionnaire qui fait partie du top 6 des gestionnaires privés d'EHPAD en France en 2015.
- Le groupe gère 51 établissements en 2016 et a une prévision de 60 établissements à fin 2017.
Les atouts du programme
- En 2040, les personnes de plus de 85 ans devraient représenter 3.5 millions contre 1.4 million en 2016. Le besoin de structure adaptée à la dépendance est de plus en plus important.
- Deuxième agglomération de la Charente après Angoulême, Cognac compte environ 18 700 habitants. La ville a donné son nom à la fameuse eau-de-vie de renommée internationale qui doit être exclusivement produite sur certains terroirs autour de Cognac.
- Cognac se situe à 45 km d'Angoulême, 21 km de Saintes et 65 km de Royan. Elle est riche d'un important patrimoine architectural et a été labellisée "ville d'art et d'histoire".
- En coeur de ville, une extension de 45 chambres d'une résidence EHPAD déjà existante. Le bâtiment sera en R+2 avec une salle à manger en rez-de-chaussée.
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Les lots de la résidence
Id | Lot | Etat | Typologie | Orientation | Etage | Surface habitable | Terrain | Balcon | Terrasse | Stationnemet | No | Prix de vente | Immobilier | Mobilier | TVA | Loyer | Plan | Plus D'Infos |
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