Le Château du Haut Venay à Saint Lubin des Joncherets
Eure-et-Loir / Centre Val-de-Loire
4.60%
Immediate
Appartements
LMNP Amortissable & LMNP Bouvard-Censi
Ehpad
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La résidence « Le Château du Haut Venay » à Saint Lubin des Joncherets propose des Appartements que vous pouvez acquérir en LMNP Amortissable & LMNP Bouvard-Censi .
« Le Château du Haut Venay » est une résidence Ehpad gérée par Dolcea qui offre une rentabilité de 4.60%.
Livraison prévisionnelle du programme : Immediate.
L’ENVIRONNEMENT
Ville située dans le département de l’Eure et Loire, à 17 kms de Dreux, Saint Lubin des Joncherets, est situé au confins de la Beauce et de la Normandie, dans une vallée riche et verdoyante où serpente l’Arve.
La résidence est installée dans le Château du Haut Venay, édifié en 1890 par la famille Renard, famille d’industriels, créateurs de la filature des tapis Bernard.
Deux nouveaux bâtiments ont été construits pour remplacer les anciens devenus inadaptés au confort des résidants, au milieu d’un parc de 6 hectares offrant ainsi un cadre calme et relaxant. Ce parc est équipé d’un jardin thérapeutique et sensoriel, permettant aux résidants de passer du temps à l’extérieur en jardinant.
ATOUTS
- Baux de 12 / 15 / 18 ans fermes au choix de l'investisseur
- Renonciation par le preneur du bail de sa faculté de résiliation triennale durant toute la durée du bail.
- Possibilité au choix pour le bailleur de récupérer son bien pour son usage personnel ou locatif à l'issue du bail.
- Indexation annuelle garantie des loyers nets de 1,5 % fixe.
- Prise en charge des grosses réparations définies aux Articles 605 et 606 du code civil.
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