Un cadre de vie privilégié au sein du pôle économique en plein essor de Marne-la-Vallée

Une ville dynamique, à la qualité résidentielle recherchée
Au cœur de Marne-la-Vallée, Montévrain est une ville en plein essor qui séduit les jeunes actifs en quête d’art de vivre. Dans un climat de grande sécurité, les très nombreux équipements publics, les services, les commerces et les restaurants, notamment le long de l’avenue de l’Europe, créent une atmosphère de convivialité appréciée des familles.
D’une grande qualité résidentielle, Montévrain a su préserver son environnement naturel avec de nombreux espaces verts, dont le parc du Mont Évrin qui s’étend sur une vingtaine d’hectares. Cette ville récente est également desservie par un large réseau de transports en commun, qui la place à 30 minutes de Paris et la relie à toute l’Europe.

Marne-la-Vallée, 3e pôle tertiaire d’Île-de-France après Paris et La Défense
Montévrain occupe une situation stratégique au cœur du pôle d’activité de Marne-la-Vallée, l’un des plus dynamiques d’Île-de-France. Ses infrastructures modernes, sa grande accessibilité et son esprit entrepreneurial constituent le fer de lance économique de l’Est parisien :
 - Un bassin de 136 000 emplois et un tissu de 17 000 entreprises parmi les plus prestigieuses (Axa, Banque de France, BNP Paribas, Nestlé, Société Générale…),
- Un développement toujours actif avec la création de 150 000 m2 de bureaux autour de la gare de Val d’Europe-Serris-Montévrain,
- 1ère destination européenne avec 16 millions de visiteurs à Disneyland Paris,
- Un pôle universitaire de premier plan : 18 universités et grandes écoles sont présentes dans l’agglomération, dont l’université Paris-Est, à quelques minutes de marche de “Cœur du Mont”,
- Des centres commerciaux très fréquentés : Val d’Europe et le centre outlet aux enseignes de prestige de la Vallée Village sont tous les deux à moins d’un kilomètre de “Cœur du Mont”.

Situation

Dans le prolongement d’une précédente réalisation PERL, au cœur d’un havre de verdure
Ouvert sur une placette réservée aux piétons et cyclistes, “Cœur du Mont” s’inscrit dans un écoquartier mêlant immeubles résidentiels, bureaux et commerces au sein d’un havre de verdure.
Noisetiers, aubépines et lilas bordent les chemins et jardins privatifs et créent une atmosphère naturelle, empreinte de sérénité.

À 5 minutes de la gare Val d’Europe, un quartier où tout est accessible
Groupes scolaires, université Paris-Est, mairie, centre hospitalier, médiathèque, cafés et restaurants des places d’Ariane et de Toscane, centres commerciaux de Val d’Europe et de la Vallée Village… Toutes les commodités sont accessibles à pied depuis “Cœur du Mont”, de même que les lacs des Gassets et de Serris.

Des lignes contemporaines, alliées à la chaleur naturelle du bois
En harmonie avec le style élégant de l’écoquartier de Montévrain dont il fait partie, “Cœur du Mont” associe le bois, le zinc et les enduits clairs dans des lignes contemporaines chaleureuses, surmontées de penthouses aux vastes terrasses. Lumineux et largement ouverts sur leur environnement dégagé, les appartements sont pour la plupart prolongés de jardins, balcons ou terrasses.

Accès

En voiture :
- Par l’autoroute A4 (sortie Marne-la-Vallée / Val d’Europe / Montévrain) depuis la Porte de Bercy.

En bus :
- Lignes 43 et 23 à 5 min à pied permettant de gagner les gares de Val d’Europe (RER A) et Marne-la-Vallée - Chessy (RER A et TGV).

En train :
- Gare RER A Val d’Europe à 5 min à pied (vers Châtelet en 40 min).
- Gare Hub TGV de Marne-la-Vallée - Chessy à 10 min en voiture.

En avion :
- Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 10 min via la liaison Hub TGV et 35 min en voiture.

Prestations

Réglementation thermique 2012.

Aspect extérieur
- Façades en enduit de ton blanc
- Bardage métallique
- Toiture métallique
- Menuiseries en bois/aluminium
- Garde-corps métalliques

Parties privatives
- Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
- Dans la salle de bains : faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau lumineux et miroir
- Volets roulants en aluminium
- Chauffage collectif au gaz

Parties communes
- Halls d’entrées décorés par l’architecte
- Digicode et vidéophone
- Espaces verts paysagers
- Accès au parking par une porte automatique télécommandée

Durée de l'usufruit : 15 ans