À 100 m de Paris, un projet urbain d’envergure en cœur de ville

Bagnolet, aux portes de ParisAttract
ive et dynamique, Bagnolet bénéficie d’une excellente situation par sa très grande proximité avec Paris. Très bien connectée et bénéficiant d’un réseau de transports dense et diversifié (ligne 3 du métro, 7 lignes de bus, gare routière internationale, accès immédiat à l’autoroute et au boulevard périphérique), Bagnolet a aujourd'hui entamé une évolution pour devenir l’une des communes les plus prometteuses de l'Est parisien.

Un nouveau cœur de ville moderne, dynamique et élégant
Le projet de réaménagement du centre-ville de Bagnolet a été conçu pour offrir un coeur de ville piétonnier convivial et animé, mariant harmonieusement les activités urbaines. D’une très grande qualité architecturale, il associe la construction de nouveaux commerces et logements, la requalification des équipements culturels et administratifs actuels et la création d’espaces publics arborés et paysagers.

Situation

A l’image du nouveau centre administratif, relié à l’Hôtel de Ville par une élégante passerelle de verre, ce projet d’envergure allie modernité et dynamisme dans le respect de l’esprit « village » du centre ancien de Bagnolet. Grâce à l’amélioration des connexions entre les différents quartiers de la ville, il favorise un développement économique et urbain équilibré.

Au cœur d’un centre-ville en plein renouveau

Le projet « O’Coeur » est signé par les architectes Reichen et Robert& associés. Il propose une démarche globale de requalification du centre-ville pour conforter l’attractivité de Bagnolet et le dynamisme de son cœur de ville.

Situé à deux pas du nouvel Hôtel de Ville, « O’Coeur » profite d’un cadre de vie séduisant. À 400 m, la ligne 3 du métro permet de rejoindre le centre de la capitale en seulement 10 minutes. À cet emplacement de choix s’ajoute la proximité de vastes espaces verts (35 ha répartis en deux parcs) et des nombreuses infrastructures culturelles (cinéma, médiathèque et plusieurs théâtres), sportives et scolaires de Bagnolet.

« O’Coeur » s’élève en face de l’Hôtel de Ville. En bordure de la place piétonne, il profite de l’animation du quartier, tandis que ses lignes contemporaines et ses balcons raffinés forment un trait d’union remarquable avec le cœur de ville historique. Lumineux et dotés de beaux volumes, la plupart des appartements sélectionnés par PERL sont prolongés de belles loggias.

Accès

• En métro : Ligne 3 arrêt « Gallieni » à 400 m
• En bus : Lignes 76, 102, 122 et 318 & Gare routière internationale desservant plusieurs pays européens
• En tramway : Ligne T3b arrêt « Porte de Bagnolet »
• En voiture :  Accès rapide au boulevard périphérique par la Porte de Bagnolet

Prestations

Aspect extérieur
- Façades en enduit grège et blanc de ton pierre
- Toitures-terrasses gravillonnées
- Garde-corps métalliques

Parties privatives
- Parquet dans l’entrée, le séjour et les chambres
- Dans la salle de bains : grès, faïence murale toute hauteur, meuble-vasque avec bandeau et miroir, sèche-serviettes
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel au gaz

Parties communes
- Digicode et système Vigik
- Espaces verts paysagers
- Accès au parking avec porte télécommandée
- Local à vélos

Durée de l'usufruit : 17 ans