Immeubles à usage de bureaux et d'activtés tertiaires à Guérande
Loire-Atlantique / Pays de Loire
8.17%
Immediate
Locaux commerciaux
LME
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La résidence « Immeubles à usage de bureaux et d'activtés tertiaires » à Guérande propose des Locaux commerciaux que vous pouvez acquérir en LME .
gérée par Newco qui offre une rentabilité de 8.17%.
Livraison prévisionnelle du programme : Immediate.
- L'actif se positionne rue Alphonse Daudet dans le parc tertiaire de Kerbinou à Guérande.La voie d'accès est très fréquentée ce qui augmente la visibilité des actifs,
- A proximité immédiate se situe la ZAC de Villejames qui se compose de bureaux, d'un centre commercial (E.Leclerc), de magasins spécialisés (Jardiland, but, ...) et d'hôtels (best western) ...
- Le bâtiment indépendant date de 2004 et est en en bon état d'entretien. L'ensemble immobilier se réparti sur 2 niveaux accompagné de 22 places de stationnement extérieurs en front d'immeuble,
- Convertibilité des actifs possible pour des activités à usage de bureaux ou d'activités tertiaires,
- Actuellement la propriété de l'immeuble se répartie entre deux SCI ayant un gérant commun,
- Le périmètre de la vente concerne la cession concomitante des 2 actifs détenus par chacune des 2 SCI, propriétaires de l'ensemble immobilier.
Les atouts du programme
- Située entre Bretagne et Pays de Loire, et avec une côte jalonnée de stations balnéaires prestigieuses, la région à forte dominante maritime constitue également un pôle économique et industriel en plein essor,
- Guérande bénéficie d'une renommée internationale pour ses marais salants classés et sa cité médiévale. Ville d'art et d'histoire, c'est l'une des rares cités à avoir conservé ses remparts dans leur intégralité,
- Grâce aux infrastructures de transport, l'accès rapide vers les nouveaux centres de développement lui ont permis de trouver une nouvelle orientation économique. La commune compte aujourd'hui plus de 1 300 entreprises.
- Axes routiers : la RD 213, relie Guérande au bassin économique de Nantes - Saint-Nazaire. La RD 774, via Herbignac, joint Guérande au Morbihan en se connectant sur la route nationale 165 (RN 165) qui mène de Nantes à Vannes.
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Les lots de la résidence
Id | Lot | Etat | Typologie | Orientation | Etage | Surface habitable | Terrain | Balcon | Terrasse | Stationnemet | No | Prix de vente | Immobilier | Mobilier | TVA | Loyer | Plan | Plus D'Infos |
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