Sur les rives du Lez, un projet d’exception aux portes de Montpellier

Au centre d’une aire urbaine qui concentre plus d’un million d’habitants, Montpellier profite d’une situation exceptionnelle au sein du pourtour méditerranéen. Desservie par un axe de communication majeur reliant l’Espagne au reste de l’Europe, elle s’est hissée en moins de 20 ans au 8e rang des villes françaises et s’illustre par le dynamisme de ses campus universitaires et de ses pôles d’excellence dans les technologies de pointe.
Avec 650 000 habitants, la métropole réunit 31 communes, dont Castelnau-le-Lez l’une des plus recherchées et devrait en accueillir 100 000 nouveaux à l’horizon 2030.

À proximité des plages et du centre de Montpellier, la qualité de vie recherchée de Castelnau-le-Lez
Au cœur de l’agglomération montpelliéraine et à quelques kilomètres des plages de Carnon et de Palavas-les-Flots, Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie privilégié. Longée par le Lez, joli fleuve bordé d’arbres qui serpente jusqu’à la Méditerranée, Castelnau est une ville élégante et vivante, dont le vieux village aux ruelles pavées possède le charme et l’authenticité des cités méridionales ensoleillées et fleuries.

Situation

“Prado-Concorde”, nouveau quartier emblématique à la jonction de Montpellier et Castelnau-le-Lez

Imaginé par les célèbres architectes Valode et Pistre (auteurs de Bercy Village et de nombreux projets d’envergure nationale), “Prado-Concorde” est un nouvel espace urbain moderne et connecté qui va redessiner ce quartier verdoyant de Castelnau-le-Lez.Au pied de la ligne 2 du tramway, reliant le centre de Montpellier, ce quartier à l’architecture novatrice comprendra, autour d’un parc de 2 hectares menant aux rives du Lez, logements, bureaux, commerces, établissements scolaires et pôle de santé.
Un projet en harmonie avec le site naturel exceptionnel qui l’entoure

Autour de la place Charles de Gaulle, le projet “Prado-Concorde” s’étend le long des rives du Lez, un espace de verdure préservé au cœur de la ville. Afin de s’inscrire en harmonie avec ce site naturel exceptionnel classé Natura 2000, les architectes Valode et Pistre ont opté pour une conception à forte dimension paysagère et créé 3 univers à l’architecture élégante et légère, évoquant la nature :
- Le Bois Volant : face au parc, une architecture pensée comme un vol d’oiseau, où les terrasses sont ornées d’arbres en pleine terre,
- Les Gorges du Lez : une coulée verte au cœur du projet dans laquelle les façades aux teintes minérales font écho aux gorges de la région,
- La place Charles de Gaulle : avec ses façades aériennes, un espace plus urbain émaillé d’îlots de verdure où convergent les transports.

Accès

En voiture :
- accès rapide à l’autoroute A9 “La Languedocienne” vers l’Espagne et Avignon

En tramway :
- ligne 2 au pied de la résidence vers le centre-ville de Montpellier et les lignes 1 et 3

En bus :
- lignes 35, 36 et 41

En train :
- gare TGV Montpellier Saint-Roch à 5 km (Montpellier – Paris en moins de 3h en 2017)

En avion :
- aéroport Montpellier Méditerranée à 5 km

Prestations

Règlement thermique 2012

Aspect extérieur
- Façade en enduit de ton blanc
- Bardage métallique / céramique
- Garde-corps métalliques / verre

Parties privatives
- Grès émaillé dans l’entrée, le séjour et les chambres
- Dans la salle de bains : faïence murale, sèche serviette, meuble-vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Volets roulants électriques
- Chauffage au gaz avec appoint géothermie
- Volets roulants
- Chauffage individuel au gaz

Parties communes
- Halls d’entrée décorés par l’architecte
- Espaces verts paysagers
- Système Vigik
- Accès au parking par une porte automatique télécommandée