• Un des quartiers les plus prestigieux de Nouméa : à proximité de la baie des Citrons et de la baie de l'Orphelinat
• Un environnement résidentiel avec à proximité de nombreux restaurants, commerces et hôtels
• Une résidence résolument haut de gamme
• Des vues panoramiques variées : mer, collines, hippodrome
• Des appartements confortables prolongés de vastes terrasses et baies vitrées
• Une opportunité patrimoniale
• Une fiscalité exceptionnelle dans un TOM économiquement privilégié : la loi Scellier Outre-mer Pacifique
• Un cadre fiscal local unique : exonération de la TVA, de la taxe foncière pendant 10 ans, de la CSG-RDS, des plus-values
   

La résidence

Diamond Head est composée de 37 appartements avec parkings. Son architecture est contemporaine avec des lignes élégantes et fluides, et fait deviner un traitement qualitatif évident et un positionnement résolument haut de gamme.

Idéalement située sur les hauteurs, Diamond Head s’intègre idéalement à la configuration naturelle du terrain, pour profiter de superbes vues variées et panoramiques.

Les appartements sont judicieusement agencés et profitent de grandes baies vitrées prolongées de larges terrasses, afin de bénéficier de vues superbes sur la mer, les collines ou l’hippodrome. Les pièces à vivre sont lumineuses et profitent d’un soin particulier quant aux choix des matériaux employés.

Elégance, charme et raffinement sont les maîtres mots de cette résidence.

Compte tenu de ses prestations et de sa situation, cette résidence haut de gamme constitue une opportunité patrimoniale et saura séduire aussi bien les propriétaires occupants que les locataires.

• Des vues panoramiques variées : mer, collines, hippodrome
• Des appartements confortables prolongés de vastes terrasses et baies vitrées
• Une résidence résolument haut de gamme
• Une opportunité patrimoniale

La situation

La résidence Diamond Head se situe dans un des quartiers les plus prestigieux de Nouméa, Anse Vata.

Profitant d'une situation idéale, Anse Vata est à deux pas de la célèbre baie des Citrons et de la baie de l'Orphelinat, et constitue un des hauts lieux touristiques de Nouméa, tout en étant un des quartiers résidentiels les plus prisés.

A proximité immédiate se trouvent les plus belles plages de Nouméa, bordées par une allée piétonnière, ainsi que de nombreux restaurants, commerces et hôtels.

Habiter Anse Vata, c'est profiter d'un environnement résidentiel privilégié, offrant un accès aisé à toutes les infrastructures utiles (écoles, lycées, université à moins de 5 minutes...)

 

• Un des quartiers les plus prestigieux de Nouméa
• A proximité immédiate de la baie des Citrons et de la baie de l'Orphelinat
• A proximité des plus belles plages de Nouméa
• Un environnement résidentiel avec à proximité de nombreux restaurants, commerces, hôtels, écoles, une université...
   

La ville

Chef-lieu de la Nouvelle-Calédonie et de la province Sud, Nouméa est la capitale administrative du pays. Elle en est la ville la plus importante avec plus de 90 000 habitants en 2004. C'est la plus grande ville francophone d'Océanie et même de tout l'océan Pacifique devant Papeete.

Capitale de charme, c'est une vitrine française du Pacifique sud, mais aussi une ville-jardin où l'urbanisme et la nature ont su s'harmoniser avec bonheur.

Durant la dernière décennie, plusieurs réalisations dans le domaine des quartiers, de l'enseignement, des infrastructures publiques, de l'urbanisme, de l'aménagement urbain, de l'assainissement, de l'environnement, du commerce, du tourisme ont étés réalisées dans la ville. Ainsi, aujourd'hui, Nouméa est devenue une agglomération moderne.

La ville de Nouméa concentre 40 % de la population de l'île. C'est aussi une ville jeune : 52 % des habitants ont moins de 30 ans. Elle est donc très dynamique et résolument tournée vers l'avenir. Tout cela lui permet de profiter pleinement du boom économique que l'île est en train de vivre.

La ville s'inscrit dans un ensemble urbain dénommé "Le Grand Nouméa" formé avec elle de trois autres communes, Dumbéa, Mont-Dore et Païta. En incluant cette agglomération, on dénombre 60 % de la population de l'île, soit 146 000 personnes.
 

• Une des communes les plus dynamiques du territoire
• Une ville regroupant plus de 40 % de la population de la Nouvelle-Calédonie
• Une arrivée massive de résidents grâce à la création d'un embarcadère pour Goro Nickel
• Une situation de quasi plein emploi
   

Le département

La Nouvelle Calédonie est un archipel d'Océanie de 19 000 m², dans l'océan pacifique, à 1 500 km à l'est de l'Australie. C'est une collectivité rattachée à la France (TOM), ce qui lui confère une grande autonomie avec la métropole.

L'île compte 232 000 personnes, et se démarque avec un taux de croissance de 1.9 % par an, soit 4 fois plus qu'en métropole (0.5 %). C'est donc une population dynamique, mais également jeune: 37 % ont moins de 20 ans !

Hormis le fait d'être une destination touristique prisée, notamment pour la diversité de sa faune et sa flore exceptionnelles, et pour la beauté de ses lagons, la richesse de la Nouvelle Calédonie provient surtout de son sol. L'île détient, en dehors du cobalt, du cuivre, du fer et de l'or, 25 % des réserves mondiales de Nickel.

La hausse du cours du minerai, liée à une forte demande mondiale, a drainé 3 grands projets d'usines d'extractions, qui sont en cours d'achèvement. Cela a eu plusieurs effets positifs : l'économie locale s'est envolée, le taux de croissance du PIB est passé de 4 % à près de 6 % par an. Le niveau de vie calédonien a augmenté, il est aujourd'hui supérieur de 25 % à celui prévalant dans les DOM.

Le marché de l'emploi se porte très bien (il est proche du quasi plein emploi dans les grandes villes), ce qui attire massivement les populations à venir s'installer sur le territoire. Enfin, la nouvelle Calédonie jouit d'une autonomie politique qui satisfait ses habitants, et ainsi permet d'assurer la stabilité idéale pour appuyer la croissance économique.
 

• Une situation de quasi plein emploi
• Des ressources naturelles exceptionnelles (25 % des réserves mondiales de nickel)
• Une croissance économique unique (moyenne 4 % par an)
• Un revenu par habitant supérieur de 25 % aux autres DOM