Découvrez la nouvelle résidence étudiante "Campus Canebière", idéalement située sur l'avenue emblématique de Marseille.
Ce projet de réhabilitation s'intègre dans le plan de rénovation complet de la Canebière et de la rue de la République, avec la création du tramway et de nouveaux commerces. L'ensemble de ces travaux transforme l'image de Marseille et renforce l'attractivité de son centre.
Marseille est aujourd'hui considérée comme l'une des grandes métropoles de l'Europe du Sud.
En collaboration avec un promoteur de renom, KAUFMAN & BROAD, la ville a décidé de créer un projet ambitieux, destiné aux étudiants, dont l'ouverture est prévue pour la rentrée 2012.
Au cœur de Marseille, dans une artère emblématique et un quartier en pleine mutation
Une situation unique
A proximité directe des plus grandes universités
Un gestionnaire référent (149 millions d'euros de CA)
Les Bouches du Rhône
Avec ses zones montagneuses (les Alpilles au Nord, la Sainte Baume et la Sainte Victoire à l'Est) alternant avec des plaines et des zones sauvages (la Camargue), des zones fortement urbanisées (Marseille), des espaces boisés et un littoral contrasté (calanques, plages et ports), les Bouches du Rhône offrent une large palette de paysages et de cultures provençales.
Les calanques sauvages :
De Marseille à Cassis sur près de 20 km de long et 4 km de large, les calanques forment un site classé unique en Europe de 4000 ha. Canyons encaissés, pics de dentelle, roches blanches battues par les vagues écumantes, les falaises dont les plus hautes dominent la mer de 400 mètres se visitent soit part la mer, soit par les 160 km de sentiers balisés.
Le réseau autoroutier permet d'atteindre aisément le centre ville de Marseille.
A55 dite autoroute du littoral en provenance de Nîmes (connectée à l'A7 en provenance de Lyon) pour arriver directement sur le Vieux-Port.
A7 dite autoroute Nord (connectée à l'A51 en provenance d'Aix-en-Provence et Sisteron) pour la gare SNCF et la gare routière (suivre la direction centre ville).
A50, autoroute Est, en provenance de Nice et Toulon.
En avion :
L'Aéroport International Marseille-Provence se situe à une trentaine de kilomètres de Marseille.
Des autobus et des taxis relient en moins de 30 mn, l'aéroport au centre ville.
En train :
La ligne TGV Méditérannée relie Paris à Marseille en 3 heures, et Lyon à Marseille en 1h30.
La gare Saint-Charles permet également de joindre la Bretagne, Lille, Bruxelles, la Bourgogne et la Lorraine directement par TGV.
Marseille
Une situation géographique parfaite :
Marseille est la préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre mer et montagne, le pays de Marseille occupe le sud-est du département. La rade qui s'ouvre largement au sein de côtes découpées explique la vocation maritime de la ville et de ses gens depuis l'origine.
Fondée il y a 2600 ans, Marseille est la plus ancienne ville et le plus grand port de France. Le Vieux port constitue l'axe à partir duquel s'est organisée toute la ville. Séparée du reste de la Provence par une série de massifs qui l'entourent, Marseille est avant tout un port ouvert à l'ouest vers la Méditerranée.
Marseille a été classée Ville d'Art et d'Histoire en 1991. Dans un souci de pérenniser l'attractivité retrouvée, Marseille s'est attachée à une forte réhabilitation des vieux quartiers et du centre ville, ainsi qu'à la création d'équipements favorisant la vie universitaire et culturelle et le développement de l'activité commerciale.
En 2006, la population de Marseille était de 839 043 habitants d'après le recensement de l'Insee, ce qui en fait la seconde commune la plus peuplée de France. Il en va de même de son unité urbaine qui est la deuxième de France avec 1 418 482 habitants.
Un cadre de vie attractif :
La région profite d'un climat privilégié : les températures sont clémentes et les pluies sont rares. En été, les températures dépassent le plus souvent 30° en milieu de journée. Les nuits sont de 20°. L'hiver, les températures peuvent varier de -10° à 10°, voire 15 à 20° les jours de soleil sans vent. Le Mistral fait baisser rapidement la température.
Des transports en commun performants :
2 lignes de métro, 79 lignes de bus et un tracé de tramway. Des parkings au coeur de la ville : 72 parkings dont 15 publics. Une dimension internationale : 70 consulats et représentations consulaires.
Une ville étudiante :
Forte de 45 150 étudiants, dont plus de 10 000 sont extérieurs aux Bouches-du-Rhône, Marseille accède progressivement au rang de ville universitaire à part entière. Depuis 1990, la population étudiante s'est accrue de 20 %. Sur le sol marseillais, trois universités, (Université de Provence-U1, Université de la Méditerranée-U2 et Université Paul Cézanne-U3) collaborent efficacement avec les grands organismes de recherche (CNRS, INSERM, INRIA, CEA).
Une ville universitaire importante
2e unité urbaine de France avec 1 418 482 habitants
Situation de la résidence
Située sur la Canebière à Marseille, la résidence offre un environnement idéal pour la vie étudiante.
Proches de toutes les universités et des lieux de vie de la ville, ses occupants profitent d'un emplacement stratégique en choisissant la résidence.
Marseille, deuxième ville de France, a une réelle volonté de devenir une ville étudiante. En effet, il existe 3 universités qui proposent un très large choix de matières, de l'enseignement général (Droit, Economie, Lettres...) à l'enseignement spécialisé (Médecine, écoles d'ingénieurs et scientifique...).
Par ailleurs, "Campus Canebière" est entourée de deux bouches de métro et du tramway, permettant de rejoindre les quatre coins de la ville en quelques minutes. La gare TGV est même accessible à pied, à quelques minutes également.
Une rue emblématique
Avenue commercante d'un kilomètre environ en plein centre de Marseille, elle apparaît comme la plus célèbre de la ville.
Partant du Vieux Port, vous y trouverez un nombre important de commerces, restaurants, hôtels, cafés... et de nombreuses manifestations culturelles.
Une réhabilitation complète
Avec l'arrivée du tramway, d'importants travaux de réhabilitation sont engagés afin de rendre à la Canebière son prestige d'antan.
En rénovant progressivement ses façades, en renouvelant son offre commerciale et en la rendant semi-piétonnière à certains endroits, la Canebière profite d'un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs.
En face du Campus Canebière, la place sera aménagée afin d'accueillir de vastes terrasses de restaurants et cafés, ainsi qu'un multiplexe.
Un emplacement privilégié dans une artère célèbre en plein renouveau
Située dans un quartier historique de Marseille sur une avenue de renom
Proche du Vieux-Port, dans une artère commerçante et centrale
Dessertes de transport très importantes (au pied du tramway)
Une forte demande locative : 73 % des nouveaux arrivants ont moins de 40 ans
La Résidence
Le projet est la conversion d'un site cinématographique. L'ensemble des volumes existants est conservé afin de s'intégrer parfaitement à l'architecture du quartier.
Au rez-de-chaussée, est prévue la création d'une extension de la librairie Maupetit et une Brasserie. Son ouverture place la ville au niveau des capitales européennes !
Une prouesse architecturale
A la suite de l'arrêt d'exploitation du cinéma le Capitole, la ville de Marseille, en collaboration avec Kaufman et Broad, a décidé de créer un projet ambitieux participant au renouveau de la Canebière.
Reposant sur plusieurs propriétés foncières protégées par le ZPPAUP, les façades sont conservées et réhabilitées afin de s'intégrer parfaitement à son environnement. Les teintes des façades sont quant à elles validées par l'Architecte des Bâtiments de France.
Un Dôme central et de nombreuses verrières permettront de baigner de lumière les jardins et patios intérieurs végétalisés rendant à l'ensemble un cadre de vie unique et privilégié. Un atrium central sera crée sous la coupole existante.
Un projet global
Le projet comprend un restaurant universitaire, une résidence avec services, une extension de la librairie Maupetit et une brasserie.
Une prouesse architecturale
Nombreux services au sein même de la résidence
Aménagements qui offrent aux étudiants un cadre de vie agréable
Des façades d'origine conservées
Le Gestionnaire
Le gestionnaire : Odalys
Créé en 1998, Odalys Vacances s'est imposé en une dizaine d'années comme un acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 270 établissements dans l'Hexagone et autour du bassin méditerranéen - en Corse, en Espagne, en Sardaigne, en Italie et en Croatie.
L'essentiel des 100 000 lits gérés par Odalys est la propriété d'investisseurs privés, d'investisseurs institutionnels ou de collectivités lui ayant confié, par bail commercial ou par mandat, la gestion de leur patrimoine.
Adossé au Groupe Financière Duval, qui détient 75 % des parts du Groupe, Odalys a connu un rythme de développement soutenu, en particulier grâce à une politique de croissance externe :
Acquisition en 2003 de la société HMC-Domaine du Soleil, très présente en Tarentaise
Acquisition en 2004 de Snow Tignes (250 appartements à Tignes)
Acquisition en 2007 d'Open Côte d'Azur (Saint-Aygulf, Golfe Juan et Antibes-Juan les Pins)
Au fur et à mesure de son développement, le groupe Odalys s'est structuré autour de 3 métiers :
Le remplissage de ses installations
La gestion de ses exploitations
L'administration des biens gérés (SGIT Gestion)
Cette approche transversale du métier permet à Odalys de s'assurer de la maîtrise la plus complète possible des installations qu'elle exploite et d'offrir ainsi une qualité de service optimale à sa clientèle, tout en maitrisant au mieux ses charges d'exploitation.
Un gestionnaire référent (149 millions d'euros de CA)