- Quartier en plein essor : écoles, poste, commerces, équipements sportifs
- A deux pas du Stade Vélodrome, du parc du 26ème centenaire et des plages du Prado
- Des moyens d'accès et de transports : métro, bus… permettant d'accéder aisément à tout point de Marseille
- Prestations soignées et conception de qualité
- Chauffage gaz individuel à air pulsé dans gaines de ventilation
- Copropriété à l'architecture maitrisée avec seulement 27 appartements
- Une résidence mixte (accession/location) et un choix varié d'appartements du T1 au T4
La résidence
Villa Curtel est une petite résidence en R+5 de 27 appartements, à l'architecture élégante, qui s'intègre parfaitement à son environnement.
Grâce à son traitement architectural, sa volumétrie élégante, la taille de la résidence et le choix des matériaux employés, Villa Curtel revendique un statut résolument haut de gamme et s'inscrit dans la perspective du renouvellement du tissu urbain, tout en s'adaptant parfaitement à l'architecture environnante.
D'un point de vue technique, la résidence bénéficiera de l'apport de matériaux nobles et va satisfaire aux obligations Qualitel BBC, qui, associé à l'emploi de matériaux traditionnels utilisés dans leur forme novatrice, garantira aux résidents un habitat de qualité et de faibles charges d'exploitation. Les recherches en matière de structuration des volumes, de praticité et d'aménagements ergonomiques ont été particulièrement poussées.
Les appartements sont confortables et le choix des matériaux intérieurs soigné : parquet dans les chambres, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle, panneaux solaires en toiture.
Pour ceux privilégiant la location, un kit "prêt à louer" est proposé en option.
- Prestations soignées et conception de qualité : parquet dans les chambres, carrelage toute hauteur dans les salles de bain, placards aménagés...
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle
- Chauffage gaz à air pulsé dans gaines de ventilation
- Copropriété à l'architecture maitrisée
- Une résidence mixte (accession et location) et un choix varié d'appartements, du T1 au T4
La situation
Villa Curtel se situe au cœur du quartier dynamique de la Capelette, dans le 10° arrondissement de Marseille, et s'inscrit dans le projet urbanistique de "Marseille Grand Est", où de nombreuses infrastructures résidentielles, de loisirs et de bureaux (40 000 m²) sont réalisées.
Située à quelques mètres de l'avenue de la Capelette, la résidence profite d'un quartier animé, avec de nombreux commerces existants et toutes les commodités accessibles aisément à pied.
Habiter Villa Curtel, c'est profiter d'un cadre de vie résidentiel et commerçant, tout en pouvant accéder aisément à tout point de la cité Phocéenne.
Les transports urbains et les équipements publics sont immédiatement accessibles, grâce à la création de nouvelles voies et dessertes de transports en commun entre la gare de la Blancarde et le métro Sainte Marguerite.
- Quartier commerçant en plein essor : écoles, 40 000 m² de bureaux, commerces...
- Des moyens de transports et des voies d'accès aisés : bus, métro, route
- A proximité du stade Vélodrome, des plages et du parc du 26ème centenaire
Marseille
Une situation géographique parfaite :
Marseille est la préfecture des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre mer et montagne, le pays de Marseille occupe le sud-est du département. La rade qui s'ouvre largement au sein de côtes découpées explique la vocation maritime de la ville et de ses gens depuis l'origine.
Fondée il y a 2600 ans, Marseille est la plus ancienne ville et le plus grand port de France. Le Vieux port constitue l'axe à partir duquel s'est organisée toute la ville. Séparée du reste de la Provence par une série de massifs qui l'entourent, Marseille est avant tout un port ouvert à l'ouest vers la Méditerranée.
Marseille a été classée Ville d'Art et d'Histoire en 1991. Dans un souci de pérenniser l'attractivité retrouvée, Marseille s'est attachée à une forte réhabilitation des vieux quartiers et du centre ville, ainsi qu'à la création d'équipements favorisant la vie universitaire et culturelle et le développement de l'activité commerciale.
En 2006, la population de Marseille était de 839 043 habitants d'après le recensement de l'Insee, ce qui en fait la seconde commune la plus peuplée de France. Il en va de même de son unité urbaine qui est la deuxième de France avec 1 418 482 habitants.
Un cadre de vie attractif :
La région profite d'un climat privilégié : les températures sont clémentes et les pluies sont rares. En été, les températures dépassent le plus souvent 30° en milieu de journée. Les nuits sont de 20°. L'hiver, les températures peuvent varier de -10° à 10°, voire 15 à 20° les jours de soleil sans vent. Le Mistral fait baisser rapidement la température.
Des transports en commun performants :
2 lignes de métro, 79 lignes de bus et 2 tracés de tramway. Des parkings au coeur de la ville : 72 parkings dont 15 publics. Une dimension internationale : 70 consulats et représentations consulaires.
Une ville étudiante :
Forte de 45 150 étudiants, dont plus de 10 000 sont extérieurs aux Bouches-du-Rhône, Marseille accède progressivement au rang de ville universitaire à part entière. Depuis 1990, la population étudiante s'est accrue de 20 %. Sur le sol marseillais, trois universités, (Université de Provence-U1, Université de la Méditerranée-U2 et Université Paul Cézanne-U3) collaborent efficacement avec les grands organismes de recherche (CNRS, INSERM, INRIA, CEA).
Marseille, ville durable
Depuis plusieurs années, la ville de Marseille a la volonté d'avoir une croissance économique harmonieuse. Pour cela, elle s'engage dans un développement urbain organisé et durable. Transport, tourisme, emploi sont autant de points clés que la ville souhaite développer en vue de Marseille Capitale Européenne de la Culture en 2013.
Quartier Capelette
Au début, il y eut le Parc du 26e Centenaire, trait d'union et accélérateur d'avenir pour les 3 quartiers : le Rouet, Menpenti et la Capelette. Aujourd'hui, de multiples projets urbanistique se fédèrent pour offrir une perspective globlale à l'entrée Est de le ville. Ainsi est né "Marseille Grand Est", symbole d'une ambition à l'échelle d'une métropole euroméditérranéenne.
Marseille 10e, un quartier en plein essor
Situé à l'Est de Marseille, le 10e arrondissement est en total renouveau avec la naissance de différents projets ambitieux qui assueront une vie urbaine agréable. Magnifique poumon vert en coeur de ville, le Parc du 26e Centenaire inauguré en 2001, est devenu le véritable symbole de ce quartier. Il est entouré de nombreux espaces de loisirs tels que le Palais des Glaces et de la Glisse, un ensemble unique réunissant 2 patinoires et un espace de glisse pour les rollers, le skate et le BMX.
Culture et loisirs à portée de mains
Au coeur du nouveau quartier de la Capelette, vous découvrirez le pôle de loisirs avec son cinéma multiplexe de 12 salles et son grand centre commercial dédié aux sports. Dès 2012, le pôle nautique ouvrira ses portes avec une piscine olympique et un bassin de plongeon.
Marseille Grand Est, c'est aussi Bonnefoy Capelette, 40 000 m² de bureaux qui pourront acueiller de nouvelles entreprises, ainsi que le centre scolaire Cap Est comprenant une école maternelle et des classes élémentaires.
Les Bouches du Rhone
Avec ses zones montagneuses (les Alpilles au Nord, la Sainte Baume et la Sainte Victoire à l'Est) alternant avec des plaines et des zones sauvages (la Camargue), des zones fortement urbanisées (Marseille), des espaces boisés et un littoral contrasté (calanques, plages et ports), les Bouches du Rhône offrent une large palette de paysages et de cultures provençales.
Les calanques sauvages
De Marseille à Cassis sur près de 20 km de long et 4 km de large, les calanques forment un site classé unique en Europe de 4000 ha. Canyons encaissés, pics de dentelle, roches blanches battues par les vagues écumantes, les falaises dont les plus hautes dominent la mer de 400 mètres se visitent soit part la mer, soit par les 160 km de sentiers balisés.