En bordure du lac de Biscarosse, implanté au coeur de la forêt landaise, le Hameau de l'Aouchet est composé de villas individuelles, de maisons familiales et de maison de pêcheurs, toutes inspirées de l'architecture traditionnelle locale.
Le raffinement des prestations, les services proposés et la fonctionnalité des appartements s'ajoutent à cette architecture exceptionnelle pour faire de la résidence un programme de charme.
Au cœur de la forêt landaise, à proximité immédiate du lac de Biscarosse, découvrez notre nouveau programme de charme.
Emplacement et environnement :
Le Hameau de l'Aouchet profite d'un emplacement idéal grâce à sa proximité immédiate du lac de Biscarosse (à moins de 200 m) et à sa topographie légèrement inclinée vers le lac.
La résidence sera parfaitement intégrée à la végétation existante et à l'aménagement des espaces verts. Sur la zone ouest, une densité de 200 pins par hectare confortée par la plantation d'arbustes caractéristiques du sous-bois landais, comme les genêts ou les arbousiers, permettra d'isoler de manière visuelle la résidence.
La résidence
Le programme :
L'ensemble est composé de villas individuelles harmonieusement réparties dans un domaine planté à 60 de pins maritimes.
Le programme sera composé de 150 lots, du T1 au T4, judicieusement disposés en partie nord côté forêt et partie sud côté lac :
- 32 maisons de pêcheurs de 2 appartements
- 4 maisons familiales de 6 appartements
- 50 villas individuelles
- 2 bâtiments collectifs de 6 appartements
Une architecture authentique :
La conception architecturale s'inscrit dans une logique traditionnelle et s'inspire des constructions locales.
Sur la partie nord seront positionnées des villas individuelles à ossature bois, fidèles aux traditions landaises. Les bardages teinte bois naturel gris vert, les grands avant-toits couverts de tuiles rouges et leur architecture homogène reprennent l'esprit des villages landais et leur permettent de s'intégrer harmonieusement.
Sur la partie sud, les maisons de pêcheurs, symboles du programme, s'inspirent des constructions anciennes des maisons de pêcheurs du port de Parentis très voisin...
Le traitement des charpentes, auvents, galeries et portants des escaliers, bardages horizontaux de couleurs variées (bois naturel, rouge basque, gris vert...) et les différenciations des façades respectent fidèlement les traditions architecturales locales.
Les services :
Un ensemble de 2 bâtiments regroupera les services de la résidence.
Un premier ensemble intégrera les services et équipements communs de l'exploitation : vaste salon d'accueil, salon détente, espace bar, espace cyber, laverie, salle de jeux...
Un second ensemble regroupera les équipements ludiques : vaste piscine avec terrasses en caillebotis , salle fitness, aires de jeux, terrain multisport...
Une deuxième piscine sera installée au cœur de la zone des villas individuelles, afin d'offrir un maximum de services.
Des appartements fonctionnels et confortables :
La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées. Imaginés par notre décoratrice d'intérieur, les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...
Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de terrasses ou de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l'espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d'appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun.
La ville
La commune de Parentis en Born se situe au Nord du département des Landes. Au cœur de la grande forêt des Landes de Gascogne, elle borde le grand lac de Biscarrosse-Parentis.
Découpée comme au cordeau dans la forêt landaise, cette commune de 12 257 hectares s'étant autour du lac qui porte son nom, le deuxième des Landes en superficie (3345 ha).
La situation géographique de Parentis en Born confère à la ville une image de carrefour de la région des grands lacs. En effet, trois routes départementales convergent vers la cité et la transforme en nœud routier incontournable pour accéder à l'Océan Atlantique et ses plages de sable fin, aux étangs naturels riches en faunes et en flore ou aux grands espaces boisés de la haute lande.
Le département
Les Landes sont situées dans le Sud ouest de la France au dessous de la Gironde et au dessus des Pyrénées Atlantiques. Peuplées d'environ 330 000 habitants, les Landes sont le deuxième département français par leur superficie (9 800 km²). Plus de la moitié de cette superficie correspond à une vaste plaine sableuse qui recèle en profondeur une couche rocheuse imperméable : l'alios.
Les Landes étaient autrefois largement marécageuses, mais au XIXe siècle (sous Napoléon III) il a été décidé de procéder à un assainissement ainsi qu'à l'implantation de la culture du pin maritime en vue de créer une forêt d'exploitation (la forêt de pins couvre aujourd'hui près des deux tiers du département et est la plus grande forêt de pins maritimes d'Europe).
Toute la façade ouest du département est occupée par une immense plage de sable fin, la plus grande d'Europe.
Les Landes ont su préserver un milieu naturel très riche, ce qui ne l'empêche pas de connaître un succès touristique considérable, qu'il soit balnéaire (les Landes sont le premier département de France en nombre de licenciés "Surf") ou d'intérieur (Parc Naturel Régional, vallée de la Leyre...). On compte aussi de nombreuses stations thermales, la plus importante étant Dax, les Landes sont le premier département thermal de France.
La gestion
Preneur à bail :
SAS IMMO GESTION RESIDENCES, SARL au capital de 200 000€, 23 rue de l'arcade 75008 PARIS.
Caution de loyer de 12 mois :
Afin de sécuriser la gestion, la SA Profimob au capital de 1 840 000 € accepte de garantir le paiement des loyers à chaque acquéreurs ayant signé un contrat de réservation après le 15 mars 2010.
Cette garantie porte sur les loyers et ce, sur une durée de 12 mois (voir annexes).
Pour l'exploitation de la résidence :
Mandat de gestion conclut avec Néméa Immo, filiale du groupe Néméa.
Création de Néméa :
1994
La gestion des résidences de tourisme : Un groupe en pleine expansion et autonome
Avec ses deux enseignes dont elle est propriétaire, LE GROUPE NEMEA est l'un des plus gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme (40 au total).
- Néméa gère les résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne.
- Néméa Appart'Hotel gère les résidences hôtelière de centre ville.
- Néméa Appart'Etud gère des résidences étudiantes.