Le Comité de Commercialisation de Direct Produit dit de cette résidence que c’est avant tout un investissement patrimonial. Pourquoi ?
La résidence les « Portes des Costières » est située à 5km de Nîmes, dans un village très résidentiel, en Languedoc Roussillon. Plusieurs raisons nous font dire que c’est avant tout du « Patrimoine » et qu’il faut le vendre ainsi plutôt que d’appuyer le coté « défiscalisation » :
La qualité de la réalisation / Le quartier / La situation du village /
La proximité de centres d’affaires et de zones économiques / La qualité des voies de communication
Point par point, pouvez-vous nous donner votre avis ?
La qualité de la réalisation n’a strictement rien à voir avec une résidence construite uniquement pour défiscaliser. C’est très soigné, il n’y a pas de parkings extérieurs tout simplement pour préserver l’aspect esthétique et l’environnement végétal... il y aura non pas un mais deux bâtiments pour plus de convivialité, pour ne pas faire « masse »... au final ce sera une construction bien plus onéreuse qu’une opération dite « défiscalisante »...
La résidence sera au sein d’un quartier résidentiel...
C’est ça... ce qui veut dire que tout a été mis en œuvre pour parfaitement s’intégrer à ces ensembles. Ils ne voulaient pas réaliser une « barre » au milieu de villas... C’est une architecture contemporaine avec deux ensembles très harmonieux...
Nous sommes également à 10mn du centre ville de Nîmes et à 5mn de plusieurs zones commerciales et d’activité. Les résidents seront à la fois à la campagne, au calme, et à 10mn des principaux centres d’activité.
Mais il y a un autre gros avantage : la proximité de l’autoroute qui relie Montpellier, Avignon, Marseille. C’est à 5mn de la résidence, sans passer par Nîmes. Des gens qui travaillent à Montpellier, où les loyers sont très élevés, peuvent très bien habiter à Caissargues. La gare TGV et l’aéroport sont eux aussi à 5mn. Ce village bénéficie d’une situation exceptionnelle. Depuis plus de 20 ans c’est un des plus cotés autour de Nîmes et donc le plus huppé...
Le « réservoir » de personnes susceptibles d’habiter la résidence est très important. D’autant que les prix sont sensiblement les mêmes que sur Nîmes où la situation est très tendue. Il est très difficile de trouver de bons logements, surtout en 2 et 3 pièces.
En quelques mots, que faut-il retenir de cette résidence ?
Les prix peuvent paraître élevés, mais nous sommes simplement dans la fourchette haute. Ils restent corrects. D’autant que nous sommes dans une zone résidentielle qui bénéficie de tous les avantages (axé rapide, calme...)... C’est véritablement un investissement patrimonial dans le sens où les gens qui ont investi dans ce village depuis 30 ans n’ont pas perdu d’argent... bien au contraire. C’est une zone qui se valorise fortement. Une des deux zones les plus recherchées autour de Nîmes. Il suffit de renseigner un peu auprès des agences immobilières de la région pour comprendre que c’est une zone privilégiée. Le premier argument doit être la constitution d’un patrimoine. La cerise sur le gâteau, c’est la possibilité, en plus, de défiscaliser...