Une résidence d'exception au coeur de l'hypercentre de Nantes.
L'avis du comité de référencement
UNE OPPORTUNITÉ TRES RARE SITUÉE AU COEUR D'UN QUARTIER NANTAIS TRÈS PRISÉ
- Une localisation de premier choix au coeur d’un quartier très prisé de l’hyper-centre de Nantes
- Un établissement très rare à l’architecture exceptionnel et de caractère
- Un bouquet de services haut de gamme favorisant l’autonomie, le bien-être et un confort maximal des futurs résidents
- Une fiscalité avantageuse sur un marché à fort potentiel et une rentabilité attractive de 4,00 % HT/HT
- Le permis de construire de cette opération étant en cours de purge, et ce jusqu’à fin octobre, il existe un risque de recours de tiers ou de retrait administratif
La situation
NANTES : MÉTROPOLE MULTICULTURELLE OÚ IL FAIT BON VIVRE
- Préfecture du département de la Loire-Atlantique et 6ème ville de France
- Près de 300 000 habitants intra muros, près de 600 000 pour l’agglomération
- A 2 h de Paris en TGV, 3 h des plus grandes capitales européennes en avion, 35 minutes de l’Océan Atlantque et carrefour de la Bretagne, de l’Anjou et de la Vendée
- Ville bleue, fluviale et océane : La Loire, L’Erdre, la Sèvre...
- Ville verte : 1100 hectares d’espaces verts et jardins publics
- Ville d’Art et d’Histoire
- Métropole dynamique : 4 pôles de compétitivité, 33 000 établissements, 60000 emplois crées en 10 ans
La résidence
UNE RÉSIDENCE SITUÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
-En plein centre historique de Nantes, à quelques pas du musée des Beaux-Arts, de la Cathédrale Saint-Pierre, du Jardin des Plantes et à 500 m de la Gare TGV.
- Un bâtiment de caractère datant du XVIIème siècle, partiellement inscrit à l’inventaire des monuments historiques et construit autour d’un ancien cloître magnifiquement arboré.
- Cuisine équipée de plaque vitrocéramique, salle de bain aménagée avec douche à l’italienne, double vitrage.
- Des salons, espaces multimédia, restaurant, bibliothèque, espace beauté et bien-être, jardins paysagés et nombreux services à la carte viennent renforcer le confort et la convialité de cette résidence.
- Une rentabilité de 4,00 % HT/HT.
PRIX : de De 115 300 € à 319 200 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 3ème trimestre 2013
Le gestionnaire
LES JARDINS D'ARCADIE - GROUPE ACAPACE
- ACAPACE, un acteur majeur du marché des résidences pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes au chiffre d’affaires de 23,5 millions d’euros.
- Acquise en 2007, la marque Les Jardins d’Arcadie dispose d’une forte notoriété et d’une image de qualité et de sérieux.
- Neuf établissement en gestion à horizon fin 2011 et une prévision à moyen terme d’ouverture de 10 nouveaux établissements par an.