Une résidence skis aux pieds entièrement rénovée en 2011
La situation
UNE STATION FAMILIALE 100% SKIS AUX PIEDS
- Au coeur du 1er domaine skiable de Maurienne, « Les Sybelles » : 310 km de pistes jusqu’à 2 600 m d’altitude, 83 remontées mécaniques, 293 canons à neige, 2 snowparks...
- Un enneigement favorisé de mi-décembre à fin avril par sa haute altitude et son réseau de neige de culture
- Plus de 300 jours d’ensoleillement par an
- De nombreuses activités estivales : VTT, rafting, canyoning, randonnée, équitation, golf...
La résidence
UNE RESIDENCE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2011
- Au pied des pistes et à 200 m des remontées mécaniques
- Une résidence reliée à la galerie marchande qui accueille de nombreux commerces, boutiques, bars et restaurants
- Une architecture à la fois moderne et élégante aux allures de chalet pour ravir les touristes en quête d’évasion
- Un panorama majestueux sur les plus beaux sommets des Alpes
- Une décoration moderne et cosy
Rentabilité 4,20 % HT/HT
Possibilité d'occupation
PRIX : A partir de 87 847 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
Avance de la TVA par le promoteur
LIVRAISON : 4ème trimestre 2011
Le gestionnaire
SATVAC, UNE CONNAISSANCE LOCALE TRES FINE
- Une résidence gérée par la SATVAC, société appartenant au groupe Maulin Montagne Participation
- La SATVAC exploite les remontées mécaniques des Sybelles depuis plus de 40 ans.
- Une société créée en 1967 à la stabilité et à la solidité financière établies
L'avis du comité de référencement
- La résidence Etoile des Neiges bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 200 m des remontées mécaniques skis aux pieds et à proximité immédiate des commerces.
- Le prix de vente très compétitif au regard du marché local, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation au cœur de l’un des 4 plus grands domaines skiables français assure un taux de remplissage optimum.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2011.