Les villa Neology
maisons BBC avec toiture photovoltaïque
L'habitat Néologic
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Depuis la signature du protocole de Kyoto, la France s’est engagée à diviser par quatre ses émissions de gaz carbonique d’ici à 2050. Cet engagement est inscrit dans la loi du 13 juillet 2005, dénommée RT 2005. Dans ce contexte, la maison à énergie positive représente l’idéal de la construction durable.
Il s’agit d’une maison passive, (donc consommant très peu d’énergie grâce à sa conception, à la qualité de son isolation et de ses matériaux : murs extérieurs en bloc béton cellulaire avec isolation adaptée, dallage avec isolation renforcée et double vitrage peu émissif (gaz argon),... Tous les équipements privilégient économies d’énergie et protection environnementale).
Grâce à sa centrale solaire, cette maison passive devient positive. C’est-à-dire qu’elle produit davantage d’énergie qu’elle n’en consomme. Son toit, composé de panneaux photovoltaïques, capte les rayons du soleil et les transforme en énergie. Cette production énergétique couvre la consommation moyenne de cinq foyers français*. Elle peut être revendue à EDF.
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Comment ça marche ?
Un générateur photovoltaïque transforme directement le rayonnement solaire en électricité. Le courant continu produit par le générateur photovoltaïque est transformé en courant alternatif via l'onduleur. Ce courant alternatif peut être directement consommé par les équipements électriques du bâtiment ou de préférence injecté sur le réseau public de distribution afin d’être valorisé dans les meilleures conditions économiques. Des compteurs d'énergie électrique mesurent à la fois l'énergie fournie par le réseau aux équipements électriques, et l'énergie injectée sur le réseau par le générateur solaire.
EDF s’engage au rachat de cette dernière sur une durée de 20 ans, par le biais d'un contrat d’achat spécifique d’électricité photovoltaïque, encadré par la loi n°2000-108 du 10/02/2000.
Pourquoi investir ?
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L’habitat Néologic® constitue une opportunité unique de faire un geste pour les générations futures et de réaliser un investissement locatif défiscalisé bénéficiant d’une triple source de revenus :
1 • Le loyer mensuel dont s’acquitte le locataire.
2 • Le rachat par EDF de l’énergie produite par la centrale solaire, garanti par un contrat d’une durée de 20 ans.
3 • Les réductions d’impôts liées aux nouvelles dispositions fiscales portant sur l’habitat neuf (lois Scellier, Borloo, de Robien, ...) et sur les bâtiments « Basse Consommation Énergétique ».
C'est aussi :
• Des charges allégées pour le locataire
En matière d'investissement locatif, le coût réduit de nos systèmes de chauffage (50% d'économies en moyenne) est un facteur de stabilité locative et représente un argument de relocation efficace.
• La constitution d’un patrimoine vert
Nos résidences bénéficient de performances énergétiques avancées et sont livrées avec un Diagnostic de Performances Energétiques qui atteint systématiquement la lettre A. Investir dans une résidence Néologic®, c'est la garantie d'acquérir un logement aux normes 2020 (Protocole de Kyoto ratifié par la France). Vous avez 10 ans d’avance sur le marché.
• Une revente facilitée
En cas de revente, c'est l’assurance d'avoir un avantage majeur sur les logements anciens. Souffrant d'une isolation inadapt ée aux nouvelles normes, ces derniers verront leur valeur décotée.
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La conception des villas
Conçue dans le plus pur respect de l’environnement, la résidence Néologic@ offre à ses occupants un confort et une qualité de vie unique. Entièrement équipée, elle est prête à habiter.
Son séjour clair et spacieux bénéficie d’une hauteur sous plafond exceptionnelle soulignant son caractère de maison d’architecte. À l’étage, le plancher bois accoustique préservant la sérénité de chacun, limite la formation de pont thermique.
La cuisine design, aménagée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, est dotée d’un four multifonctions, de plaques vitrocéramiques et d’une hotte. Une fenêtre à oscillo-battant, équipée d’un volet électrique, permet un juste dosage de l’aération.
La salle de bain équipée d’une baignoire au RDC et la salle d’eau dotée d’une douche à l’étage bénéficient de robinetteries hydro-économes. Spacieuse et fonctionnelle, la résidence Néologic® invente un nouvel art de vivre en lien direct avec le bien-être de l’homme et le respect de nos ressources naturelles.
Réaliser une résidence Néologic® est un investissement rentable et durable. L’aménager, la faire à son image, définir son ambiance et son cadre de vie, est un plaisir.
Ce plaisir est placé sous le signe du choix et de la diversité. Bardage bois et enduits ocres pour le modèle NéoClassic, enduits beige et noir pour une ambiance Zen ou encore grenat et gris perle pour une résidence tendance... Les couleurs et les finitions se déclinent, assortissez les couleurs, mêlez les matières, et prolongez votre ambiance du séjour aux chambres à coucher. Peintures, sols souples et carrelages sont autant de palettes à votre disposition pour faire de la résidence Néologic®, votre résidence, unique et personnalisée.
Les ambiances proposées
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Ambiance ZEN gagner en sérénité...
Enduits beige et noir, terrasse en dalles, sur lit de sable...
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Ambiance CITY adaptée aux modes de vie d’aujourd’hui.
Enduits rouge brique et taupe, terrasse en carrelage sur dalle béton armé...
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Ambiance CLASSIC pour une qualité de vie optimisée. Enduits beige et bardage bois, terrasse en bois traité...
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Où sont implantées les villas Neology ?
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Qualité de vie, proximité des commerces et des services, valorisation de votre bien dans le temps, le terrain est un élément déterminant pour la conception de votre projet.
Néology vous propose une sélection de terrains de qualité, idéalement situés en Bretagne, disposant d’une orientation optimale pour accueillir votre projet de résidence Néologic®.
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Consultez l'Article Le Telegramme du 05/10/2011 : "Population active. L'essor Breton" en cliquant ici
