La Loi Malraux
La loi Malraux a été crée en 1962, la version actuelle a été mise en place en 1995. Il s'agit d'une variante du déficit foncier où le contribuable impute de son revenu global l'ensemble du déficit constaté (à l'exception des intérêts d'emprunt). Et cela, sans limite.
Le dispositif Malraux permet aux propriétaires d'immeubles anciens situés dans certaines zones protégées, qui effectuent des travaux en vue de leur restauration, de déduire l'intégralité de leur coût de leur revenu imposable, s'ils s'engagent à louer ces immeubles en non meublés, pendant 6 ans, une fois la restauration achevée.
L'immeuble doit être situé soit dans un secteur sauvegardé, soit dans une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZP- PAUP).
La restauration doit concerner un immeuble bâti tout entier, et non seulement un ou plusieurs logements. Les travaux projetés doivent faire l'objet d'une autorisation spéciale délivrée par le préfet
L'immeuble restauré doit être affecté à l'habitation, les logements loués non meublés, à l'usage de résidence principale du ou des locataires, pendant une durée minimale de six ans.
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