Une adresse prestigieuse et un cadre de vie exceptionnel à moins de 15 km des portes de la capitale, au coeur du quartier historique de Saint-Louis.
L'avis du comité de référencement
UNE OPPORTUNITÉ DE PRESTIGE SITUÉE AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE DE SAINT-LOUIS À VERSAILLES
- Une localisation prestigieuse à moins de 15 km de Paris, à Versailles, ville résidentielle, « Royale » et magnifique, qui attire chaque année plus de 4 millions de touristes.
- Un emplacement privilégié dans le quartier Saint-Louis, cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, dans un cadre très attractif alliant à la fois patrimoine d’exception et cadre calme et verdoyant.
- Une résidence à l’architecture élégante et de caractère, rénovée dans la pure tradition versaillaise par un des architectes en Chef des monuments historiques, conférant une forte dimension patrimoniale au programme.
- Un prix de vente immobilier compétitif au regard du marché local, permettant d’envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme.
La situation
VERSAILLES : UN PASSÉ ROYAL ET UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
- Préfecture du département des Yvelines construite à l’initiative du Roi Louis XIV, Versailles est l’un des symboles de l’Histoire de France.
- Près de 90 000 habitants dont 21 % âgés de + de 60 ans.
- Un réseau d’infrastructures de transport développé : autoroutes A13, A86, A11, 5 gares, réseau Phébus d’Île-de-France.
- Ville considérée comme l’une des plus vertes d’Île-de-France : 1 275 ha d’espaces verts et de forêts domaniales.
- Ville d’Art et d’Histoire au patrimoine architectural mondialement connu dont le Château et le Parc de Versailles, sites classés dans la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO.
La résidence
UNE RÉSIDENCE SITUÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
- En plein centre historique de Versailles, au cœur du quartier Saint-Louis, à quelques pas du Château de Versailles, du Potager du Roi, de la Place et de la Cathédrale Saint-Louis et à moins de 20 minutes à pied de la gare Versailles-Chantier permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en ue dizaine de minutes.
- Totalement rénovée selon la pure tradition versaillaise par un des architectes en Chef des monuments historiques, la résidence, composée de 45 logements meublés déclinés du studio au T2, jouit d’une architecture élégante en parfaite adéquation avec son environnement.
- 400 m² d’espaces collectifs, restaurant, salons, espaces multimédia dernière génération, bibliothèque, médiathèque, espaces beauté et bien-être ainsi que des espaces paysagers permettent de profiter pleinement de ce cadre d’exception.
- Un bouquet de services «à la carte» pour un confort maximal.
- Une rentabilité de 4,00 % HT/HT (1).
(1) Rentabilité incluant le mobilier soit 4,10 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche).
PRIX : de 243 000 € à 343 000 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 4ème trimestre 2013
Le gestionnaire
LES JARDINS D'ARCADIE - GROUPE ACAPACE
- ACAPACE, un acteur majeur du marché des résidences pour personnes âgées autonomes et semi-autonomes au chiffre d’affaires de 23,5 millions d’euros en 2010.
- Acquise en 2007, la marque Les Jardins d’Arcadie dispose d’une forte notoriété et d’une image de qualité et de sérieux.
- Neuf établissements en gestion à horizon fin 2011 et une prévision à moyen terme d’ouverture de 10 nouveaux établissements par an.