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Quels sont les points forts ?

C’est une résidence très atypique et c’est important lorsqu’on investi. Elle n’a pas été conçue pour être une résidence de tourisme mais pour être une copropriété de chalets de prestiges bénéficiant des avantages fiscaux d’une résidence de tourisme.

Deuxièmement elle n’a pas été réalisée par un promoteur mais par un industriel qui aime la montagne. Et ça c’est très atypique... C’est donc un ensemble de chalets à son image et à son goût. Il n’a pas du tout tenté de faire des économies sur tout... peu importait, il voulait aller au bout de son projet. Ce n’est pas pour de la spéculation. Le concepteur réside sur le site... Il y est bien...

Troisièmement, nous pensons qu’elle ne représente aucun risque financier. Une première tranche est livrée. Elle a été entièrement auto financée... c’est dire la particularité du projet. Nous ne prenons aucun risque en disant ça, d’autant qu’elle est à Vars. Nous ne sommes pas dans un village inconnu... Il y a même des parkings sous terrain directement reliés aux niveau des chalets par ascenseur.

Qui est la société de prise à Bail ?

La prise à bail et l'exploitation de la résidence sont assurés par le groupe MMV Résidences qui est reconnu pour son savoir faire et son expérience dans ce type d'opération. Leur région de prédilection est la région PACA et l'ensemble des Alpes, c'est à dire tout ce qui est proche de leur siège à St Laurent du Var dans les Alpes Maritimes.

Les prix peuvent paraître élevés. Mais ce n’est pas la réalité. La qualité de la construction est exceptionnelle. Le bois est présent partout y compris dans les locaux communs. Nous sommes en présence de chalets individuels répartis sur un foncier important. Cela engendre des coûts supérieurs à une résidence classique.

Il faut savoir que ceux qui ont acheté, dans une très grande majorité, utilisent leur habitation. Ils ne louent pas... Nous pensons que c'est une preuve de qualité du programme et de son emplacement.

Décrivez nous la résidence...

Chaque chalet comprend des logements de 2, 3 ou 4 pièces tous avec de grandes terrasses ce qui ne correspond pas du tout à la typologie d’une résidence de tourisme. C’est un gage incontestable de valeur patrimoniale. La mixité en atteste. Cela répond à des besoins en toutes saisons.

Quels sont les atouts complémentaires de cette résidence, liés à la situation ?

Elle est située à 2000 m d’altitude ce qui est très rare pour ce type de produit, ce qui fait qu’il y a un accès direct aux pistes de ski. Mais c’est également le cas l’été avec un accès direct aux sentiers de randonnées. La station et la résidence sont également en limite du Parc du Queyras. On est donc proche de sites protégés. Les propriétaires ne seront pas envahis par d’autres programmes. Le constructeur le sait et a choisi cet endroit pour ça.