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Essonne / Ile de France
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La résidence « Val Sénart » à Quincy sous Sénart propose des Appartements à vendre que vous pouvez acquérir en LMNP Amortissable & LMNP Bouvard-Censi .
« Val Sénart » est une résidence Etudiant gérée par Floreva qui offre une rentabilité de 4.6%.
Livraison prévisionnelle du programme : Immediate.
Ville: Quincy sous Sénart
Département: Essonne - 91
Région: Ile de France
Pays: France
Le point n°1 pour nous est la situation. C’est tout simplement un emplacement exceptionnel. Lorsqu’on achète dans la région parisienne c’est en premier ce que l’on regarde... La résidence est très proche :
- De Paris centre
- De plusieurs lieux Universitaires et tertiaires
- Du grand Sud Paris Iles de France
Pourquoi ? La gare RER est au pied de la résidence et la gare routière est à quelques centaines de mètres. C’est un atout extraordinaire.
De plus il y a un grand centre commercial aux heures d’ouvertures peu communes...
Le matin les gens vont travailler sur Paris... ils reviennent et ont tous les commerces ouverts dans ce centre. C’est une vie très particulière... Tout est fait « Pour » cette vie... Tous les actifs et tous les étudiants sont susceptibles d’être intéressés par cette résidence...
Le concept de ce programme est également très intéressant...
En 2, effectivement, nous mettons en avant le concept lui-même de la résidence. Il répond aux besoins des étudiants sur toute la longueur de leurs études. Les formules d’hébergement sont parfaitement adaptées : c’est une résidence composée de T1 occupés généralement par des étudiants de 1ere et 2eme année. Il y a également une résidence hôtelière dite « affaires » composée de logements plus spacieux. Cela peut répondre également aux étudiants des années supérieures. Elle offre la possibilité de vivre en couple.
Elle répond aux attentes des actifs en mutation, stagiaires, vacataires... elle propose différentes formules sur différentes périodes.
3. La situation + l’emplacement + les différentes formules... offrent une sécurité à l’investisseur qui peut créer un patrimoine producteur de rente à long terme. Avec un tel investissement il y aura toujours des loyers qui rentrent...
4. La résidence est construite, terminée, livrée. On peut dors et déjà constater la qualité de l’exploitation.
Dernier point : la défiscalisation et les revenus locatifs sont immédiats suite à l’acquisition.
En conclusion ?
La résidence cumule de très nombreux points positifs. C’est un investissement patrimonial sans risque à très long terme.
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