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Alpes de Hautes-Provence / Provence-Alpes-Côte d'Azur
4.8%
Immediate
Appartements
Investissement LMNP en résidence gérée
Tourisme de Loisir
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La résidence « Les Bergers II » à Pra Loup propose des Appartements à vendre que vous pouvez acquérir en Investissement LMNP en résidence gérée .
« Les Bergers II » est une résidence Tourisme de Loisir gérée par Soleil Vacances qui offre une rentabilité de 4.8%.
Livraison prévisionnelle du programme : Immediate.
Ville: Pra Loup
Département: Alpes de Hautes-Provence - 04
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
Pays: France
Une résidence neuve venant compléter les Bergers I en exploitation depuis 25 ans.
UNE STATION FAMILIALE PRISEE DES ALPES DU SUD
- Domaine skiable « L’Espace Lumière » : 180 km de pistes de 1 600 à 2 600 m d’altitude, 80 pistes, 50 remontées mécaniques, 255 canons à neige, 7 restaurants d’altitude...
- Un enneigement favorisé de mi-décembre à fin avril par sa haute altitude et son réseau de neige de culture
- Plus de 300 jours d’ensoleillement par an
- De nombreuses activités estivales : VTT, rafting, canyoning, randonnée, équitation, golf...
AU COEUR DE PRA LOUP 1600
- A 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces
- Une architecture traditionnelle associant pierres de pays et bois
- 54 logements neufs venant compléter les Bergers 1 en exploitation depuis 25 ans
- De nombreux équipements proposés au sein de l’ensemble Les Bergers 1 et 2 : piscine, spa, sauna, salle de fitness, restaurant et club pour enfants
- Une formule sans occupation offrant une rentabilité de 4,40 % HT/HT
- Une formule avec occupation offrant une rentabilité de 3,75 %HT/HT + 1,25 % HT/HT de budget vacances utilisable sur l’ensemble du catalogue Soleil Vacances
PRIX : A partir 116 000 € HT (hors frais d’acquisition)
LIVRAISON : 3ème trimestre 2012
UNE GESTION HOTEL DU SOLEIL - GROUPE SOFISOL
- Un acteur majeur de l’hébergement touristique des Alpes du Sud, présent à Pra Loup depuis 1985
- 21 établissements soit près de 10 000 lits en gestion
- Une croissance continue depuis sa création
- Des partenariats avec les plus grands tours-opérateurs européens
- La résidence Les Bergers 2 bénéficie d’un emplacement exceptionnel à 250 m des remontées mécaniques et à proximité immédiate des commerces.
- La définition immobilière, tant par son architecture que ses prestations haut de gamme, fait assurément de ce programme une excellente opportunité patrimoniale.
- La situation à Pra Loup, station recherchée des Alpes du Sud, assure un taux de remplissage optimum.
- Le savoir-faire reconnu du gestionnaire, acteur historique des Alpes du Sud, assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
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