L'avis du Comité de commercialisation
« Un investissement en Scellier Bouvard sans surprise »
Quels sont, pour le Comité, les points forts de cette résidence ?
1. La situation dans Vars : Nous sommes au cœur du Hameau des Clos dans les Alpes du Sud. C’est un point fort pour une résidence en Scellier Bouvard car les Alpes du Sud permettent une exploitation optimale sur l’année.
2. Nous sommes sur une fourchette d’investissement idéale en Scellier Bouvard : De 68 000 € à 118 000 € HT.
3. La gestion est sécurisée : Le preneur à Bail est d’expérience et exploite déjà la résidence. Nous sommes sur une extension d’une résidence existante.
4. Une bonne rentabilité locative : Elle se situe dans la moyenne pratiquée. Cela permet à l’exploitant de gérer dans de bonnes conditions la résidence.
5. Une bonne typologie de logement : Elle correspond au plus gros de la demande en montagne.
6. La résidence existe : elle est en exploitation... ce qui veut dire « pas de surprise » sur la livraison des 7 logements supplémentaires et « pas de surprise » sur le démarrage du Bail commercial.
Quels sont les avantages de la station ?
C’est une station qui est exploitée tout au long de l’année. C’est le gros avantage. Nous sommes dans les Alpes du sud. On peu skier en hiver et surtout faire de nombreuses activités en été. C’est une des stations les plus fréquentée en été. Elle est très demandée notamment pour le VTT et les randonnées. Le temps, les paysages, les infrastructures et surtout la facilité d’accès sont très importants. Aujourd’hui, 40% des personnes qui vont à la montagne ne pratiquent pas le ski.
En conclusion ?
L’investisseur sur cette résidence bénéficiera de la bonne exploitation actuelle.