Une localisation très recherchée au coeur de la Provence à proximité immédiate du célèbre château des Baux de Provence.
L'avis du comité de référencement
UN PROGRAMME PERFORMANT EN PLEIN COEUR DE LA PROVENCE
- Une localisation recherchée au cœur de la Provence qui, sur les dernières années, a connu un engouement immobilier exceptionnel de la part des investisseurs, justifiant aujourd’hui un marché établi et lisible.
- L’architecture typiquement provençale composée de 8 grandes Bastides, la décoration chaleureuse et la qualité des prestations en font un produit à forte dimension patrimoniale.
- Le prix de vente immobilier* moyen au m² de 3 820 € HT, particulièrement compétitif au regard du marché local, laisse envisager une excellente valorisation patrimoniale à terme. (* hors parking, hors mobilier)
- Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu gage de pérennité de l’exploitation.
- Une rentabilité attractive de 4,30 % HT/HT pour la formule sans occupation.
Deux formules incluant des périodes d’occupation sont également proposées aux investisseurs :
1/ Une semaine d’occupation associée à une rentabilité de 3,80 % HT/HT
2/ Trois semaines d’occupation associées à une rentabilité de 3,50 % HT/HT
Le permis de construire de cette opération étant en cours de purge, et ce jusqu’à début octobre, il existe un risque de recours de tiers ou de retrait administratif.
La situation
LE PARADOU : DESTINATION SANS PAREIL
- Commune de la région des Alpilles rattachée au canton de Saint-Rémy de Provence.
- A 5 km des Baux de Provence, à proximité de nombreux Parcs Naturels Régionaux et à moins d’1 heure par la route de la Méditerranée et des calanques de Marseille.
- Des paysages somptueux : champs de lavandes et de coquelicots à perte de vue, routes escarpées, oliviers, amandiers...
- Un territoire très attractif au marché immobilier lisible : du fait d’un vif enthousiasme de la part d’acquéreurs, le site a connu ses dernières années une augmentation significative des prix de l’immobilier. Aussi, les prix de vente particulièrement compétitifs au regard du marché local permettent d’envisager une très forte valorisation patrimoniale à terme.
La résidence
UNE RESIDENCE CLASSEE 3 ETOILES AU CHARME TYPIQUEMENT PROVENÇAL
- Un domaine idyllique de plus de 3 hectares dominant les vallées de Provence.
- Une situation recherchée à proximité immédiate du célèbre Château des Baux de Provence et à moins de 10 km de la célèbre ville de Saint-Rémy de Provence conférant à l’investissement de fortes qualités patrimoniales.
- Une résidence à l’architecture typiquement provençale, composée de 135 villas réparties sur 8 grandes bastides alliant tradition et sobriété : une définition immobilière de qualité qui s’intègre parfaitement à son environnement.
- Des prestations de grande qualité : piscine intérieure et extérieure chauffée, piscine-plage, sauna, hammam, fitness center, club enfants, mini-golf.
- Une rentabilité de 3,5 à 4,3 % HT/HT
PRIX : De 126 017 € à 180 667 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 31 Décembre 2012
Le gestionnaire
ODALYS : ACTEUR DE REFERENCE SUR LE MARCHE DE L'HEBERGEMENT TOURISTIQUE EN FRANCE
- Spécialiste de l’hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd’hui parmi les leaders sur ce marché, avec plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion.
- 2 millions de vacanciers ont fait confiance à Odalys en 2010.