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Alpes-Maritimes / Provence-Alpes-Côte d'Azur
4.35%
Immediate
Maisons/Villas
Tourisme de Loisir
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La résidence « La Bergerie IV » à La Colle sur Loup propose des Maisons/Villas à vendre que vous pouvez acquérir en LMNP Amortissable & LMNP Bouvard-Censi .
« La Bergerie IV » est une résidence Tourisme de Loisir gérée par Belambra qui offre une rentabilité de 4.35%.
Livraison prévisionnelle du programme : Immediate.
Ville: La Colle sur Loup
Département: Alpes-Maritimes - 06
Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
Pays: France
À moins de 5 minutes de Saint-Paul de Vence
et 10 minutes de la mer Méditerranée, une résidence entièrement rénovée.
UNE RÉSIDENCE DE TOURISME IDÉALEMENT SITUÉE SUR LA CÔTE D'AZUR
- Une localisation unique et très recherchée au coeur de la Provence, à 5 minutes de Saint-Paul de Vence et à seulement 10 minutes de la Méditerranée, permettant d’envisager une réelle valorisation patrimoniale à terme.
- Une résidence rénovée permettant une réduction d’impôts imputable à compter des revenus 2012.
- Une enveloppe d’investissement accessible à partir de 75 579 € HT (hors frais d’acquisition ).
- Une rentabilité attractive de 4,35 % HT/HT (1) .
- Une gestion Belambra Clubs, N°1 de la gestion de résidences de vacances en France, gage de pérennité de l’exploitation.
LA CÔTE D'AZUR : DESTINATION PRESTIGIEUSE
- Beauté des sites, douceur du climat : la Côte d’Azur se positionne parmi les sites balnéaires les plus célèbres au monde.
- Des villes de renom : Nice, Cannes, St?Tropez, Monaco, St?Raphaël...
- Plus de 10 millions de touristes chaque année.
- 17 casinos, une vingtaine de centres de thalassothérapie/spa, 14 parcs naturels départementaux.
- 33 ports de plaisance accueillant aussi bien de petites unités que les plus luxueux yachts du monde, 20 parcours de golf, dont 15 signés par les plus grands architectes internationaux.
- Une région qui suscite un vif enthousiasme de la part d’acquéreurs désirant se constituer à terme un patrimoine de qualité.
UNE RÉSIDENCE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE SELON LES CRITÈRES BELAMBRA
- Une résidence située dans un domaine privilégié, à l’ombre d’une pinède de 20 hectares et surplombant la célèbre ville de Saint-Paul de Vence.
- Une situation recherchée à proximité immédiate de la Mer méditerrannée et à seulement 10 km de l’aéroport de Nice, 2ème aéroport français, conférant à l’investissement de fortes qualités patrimoniales.
- Une résidence de 88 appartements à l’architecture typiquement proveçal qui n’est pas sans rappeler celle des mas de la région : une définition immobilière de qualité qui s’intègre parfaitement à son environnement.
- Des prestations de grande qualité : piscine de 250 m², solarium de 400 m², 3 courts de tennis, un mini-golf, un club pour enfants.
- Une rentabilité de 4,35 % HT/HT (1) .
(1) Rentabilité incluant le mobilier soit 4,60 % HT/HT hors mobilier (rentabilité moyenne arrondie au dixième le plus proche).
PRIX : De 75 579 € à 278 170 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 1er Juillet 2012
BELAMBRA : N°1 DES CLUBS DE VACANCES EN FRANCE
- 57 résidences implantées dans les plus beaux endroits de France (soit 40 000 lits, 9 000 logements).
- Près de 230 M€ investis sur la période 2005-2012 : une transformation et une montée de gamme rapide de son offre, basée notamment sur la modernisation de ses structures d’accueil et l’enrichissement des prestations clients.
- Un actionnariat solide : Finama Acto (filiale de Groupama) et la Caisse des Dépôts et Consignations.
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