L'Oustau de Sorgue à L'Isle sur la Sorgue

Le Comité de Commercialisation met l'accent sur le fait que c'est une résidence pour investir ou à acquérir en résidence secondaire. Pouvez-vous nous dire pourquoi ?

Nous estimons qu'il y a 3 types d'acquéreurs potentiels sur cette résidence :

1 / Le premier type est l'acquéreur investisseur. L'isle sur Sorgue est un des plus importants centre d'antiquaires et de brocanteurs d'Europe. Sa réputation fait que durant toute l'année la commune attire de très nombreux amateurs et professionnels qui viennent séjourner sur des courtes et moyennes périodes. L'hébergement existant est très insuffisant et surtout de moins en moins en adéquation avec les attentes. De ce fait, investir sur cette résidence est judicieux... Les capacités de remplissage sont importantes et s'étalent sur toute l'année. La demande est connue.

Le tout vient s'additionner à une défiscalisation optimale puisque nous sommes dans le cadre Censi Bouvard ou Scellier Bouvard avec une récupération totale de la TVA (19.6%)

2 / Le second type est l'acquéreur qui souhaite profiter du logement. Il y a un bien être qui se dégage de ce coin de Provence et plus particulièrement du Lubéron... Nous somme à proximité... vraiment très proche de Gordes, d'Apt, de Roussillon... Nous sommes également tout proche de Fontaine de Vaucluse. C'est donc une situation idéale pour une acquisition en résidence secondaire ou pour avoir un pied à terre pour la retraite, dans un cadre très recherché.

3 / Le troisième type d'acquéreur est le « Golfeur ». On est à la fois à moins de deux km du centre de la commune, et surtout à moins de 3km de l'entrée du Golf de Saumane qui est praticable toute l'année. L'acquéreur golfeur peut investir dans un premier temps pour défiscaliser mais avec un  objectif de se « créer » une résidence seconde à terme, pour jouer au golf. C'est une clientèle particulière mais qui est loin d'être négligeable.
Là où le produit est intéressant pour ce type de clientèle c'est qu'il est au prix juste par rapport au même produit situé sur le golf même.

Ici c'est également une résidence et un investissement « sans surprise »...

Deux raisons principales à cela :

1 / C'est construit et livré,  il suffit de se rendre sur place pour confirmer les arguments avancés.

2 / Le preneur à Bail et exploitant, la Sté Privilège Hôtel Resorts apporte son professionnalisme sur une résidence classée 4 étoiles, sur une durée de 9 ans fermes tout en offrant des rentabilités très correctes et réalistes... du fait tout simplement d'un remplissage quasi assuré qui s'étalera au minimum sur 8 mois de l'année.