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Date de création: 2012-04-12 / Date de modification: 2012-04-12 / Nombre de vues: 427
Caractéristiques
La résidence « La Savane » à Gujan Mestras propose des Appartements à vendre que vous pouvez acquérir en LMNP Amortissable & LMNP Bouvard-Censi .
« La Savane » est une résidence Ehpad gérée par Auvence qui offre une rentabilité de 4.73%.
Livraison prévisionnelle du programme : Immediate.
Géographie
Ville: Gujan Mestras
Département: Gironde - 33
Région: Nouvelle Aquitaine
Pays: France
Description
Descriptif
La nouvelle Résidence La Savane est une maison de retraite médicalisée neuve de 80 chambres. Ses 2 unités sécurisées permettent d'accueillir les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. 5 places sont dédiées à l'accueil de jour de personnes en difficulté.
Située à proximité du centre ville de Gujan Mestras, la Résidence respecte les exigeances architecturales de la commune, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. L'une des priorités du projet repose sur le renforcement de l'autonomie du résident. L'architecture crée des lieux d'intimité articulés autour d'espaces communs conviviaux.
La Résidence permet de préserver l'intimité du résident. Les chambres, de 20 m² au minimum, sont toutes individuelles et possèdent leurs propres salles de bain. Enfin, le bâtiment bénéficie d'une construction respectant les critères BBC qui contribue à l'isolation du bâtiment et à la diminution du coefficient CEP (consommation d'énergie primaire).
Infrastructures et services
Tutes les chambres apportent un maximum de confort à ses résidents : système d’appel individuel, salle de bain adaptée avec douche à l’italienne et barres de soutien, lit électrique, télévision écran plat, téléphone personnel, etc.
Elles sont équipées de mobiliers : bureau, dressing, fauteuil et peuvent être personnalisées selon les goûts de chacun.
L'établissement bénéficie de vastes espaces communs et de nombreux services sur place : grand restaurant avec terrasse, jardins, salons intimes, salle de kiné, salon de coiffure, infirmerie, etc.
Définition économique
Située à proximité d’Arcachon et à seulement 40 mn de Bordeaux, la maison de retraite La Savane bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Station balnéaire, entre les vignobles du Sud-Ouest et les plages de la côte Atlantique, Gujan-Mestras est une commune agréable à vivre. En plein coeur du village et à proximité d’un bois, la maison de retraite permet à ses résidents de profiter quotidiennement de tous les bienfaits de l’air marin. La région Aquitaine compte 358 EHPAD, ce qui représente 24 092 lits pour une population globale de 3 230 000 individus. Au vue de ces données, le bassin aquitain constitue un intérêt réel, compte tenu de la demande croissante de placements des personnes âgées en établissements spécialisés. Aujourd’hui presque 290 000 personnes de 60 ans ou plus vivent en Gironde. Près d’une sur deux est âgée d’au moins 75 ans et une sur dix d’au moins 85 ans.
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