Vouziers à Charleville Mézières

Une résidence située sur les bords du canal des Ardennes
à moins de 2 km du centre-ville de Vouziers.

L'avis du comité de référencement

UN NOUVEAU REFERENCEMENT ORPEA A SAISIR

- Une situation géographique privilégiée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, à mi-chemin entre Charleville-Mézières et Reims, à seulement 2h de Metz, 2h30 de Paris et à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg.
- Un bâtiment moderne à l’architecture sobre et épurée privilégiant les beaux volumes et la luminosité.
- Une rentabilité particulièrement attractive de 4,40 % ^HT/HT.
- Une résidence gérée par le groupe ORPEA, acteur historique du secteur, au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
- Une livraison au 4^ème trimestre 2012 avec prise en charge des intérêts intercalaires.

La situation

VOUZIERS : CENTRE VITAL ET COMMERCIAL DE L'ARGONNE ARDENNAISE

- Sous-préfecture des Ardennes située à moins de 65 km de Charleville-Mézières, Reims et Châlons-en-Champagne.
- Centre vital et commercial de la communauté de communes de l’Argonne ardennaise qui regroupe 100 communes de 6 cantons.
- 6 350 habitants sur le canton-ville (dont 12 % agés de plus de 75 ans).
- Ville implantée dans un environnement naturel exceptionnel, en bordure des crêtes ardennaises et au pied des monts de Champagne.
- Un niveau d’équipements et de structures relativement important : hôpital complet, centre médico social, écoles, services, commerces...

La résidence

UNE RESIDENCE MODERNE "ENTRE VILLE ET NATURE" 

- Un programme neuf situé au cœur d’un quartier résidentiel, à seulement 2 km du centre-ville de Vouziers, à proximité des commerces, loisirs et services.
- Un EHPAD à l’architecture moderne et très épurée, composé de 84 chambres simples.
- De nombreux services : kinésithérapeute, ergothérapeute, psychologue, espace snoezelen, bain et cuisine thérapeutiques.
- De grandes terrasses végétalisées et des jardins sécurisés, futurs lieux d’échange et de convivialité pour les résidents.
- Une surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l’établissement, par des médecins et infirmiers.
- Une rentabilité de 4,40 % HT/HT.

PRIX :  A partir de 123 000 € ^HT (hors frais d’acquisition notariés)

LIVRAISON : 4^ème trimestre 2012 (Prise en charge des intérêts intercalaires)

Le gestionnaire

ORPEA, L'UN DES LEADERS FRANCAIS DE LA PRISE EN CHARGE DE LA DÉPENDANCE 

- 364 établissements, soit plus de 33 700 lits et 15 000 collaborateurs.
- Une croissance continue depuis sa création.
- Un chiffre d’affaires de 964 millions d’euros en 2010, soit une hausse de 14 % par rapport à l’année précédente