Le Domaine de la Baie à Audierne

En bordure du Goyen, un écrin paysager exceptionnel de plus de 6 hectares.

La situation

AUDIERNE : LE LIEU IDEAL POUR DES VACANCES EN FAMILLE

- Située entre la Pointe du Raz à 15 km et Quimper à 35 km, Audierne est une station balnéaire du sud Finistère. 
- Particulièrement vivant, le port d’Audierne fait le bonheur des plaisanciers avec ses pontons situés en centre-ville et offrant 220 places.
- Les quais animés sont le lieu parfait pour flâner et découvrir au détour de ses ruelles étroites ses commerces, ses restaurants et son patrimoine historique.
- La baie d’Audierne offre de magnifiques plages de sable fin qui s’étendent à perte de vue et sur lesquelles les familles prendront plaisir à s’y promener en toutes saisons.
- Dynamique, Audierne propose de nombreuses activités : farniente, randonnées, voile, surf, plongée...
 

La résidence

UNE RESIDENCE DEDIEE A LA DETENTE ET AU BIEN-ETRE

- Une résidence située à moins de 500 mètres du port et à proximité des commerces
- Une centaine de villas jumelées, du T2 au T4, réparties en hameaux intimistes au cœur d’un parc arboré de 6 hectares
- Résidence*** comprenant piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, hammam, salon de massage, fitness...
- Un rentabilité de 4 % à 4,50 %HT/HT selon la formule de bail choisie
- Des possibilités d’occupation pour un investissement plaisir


PRIX : A partir de 102 455 € HT (hors frais d’acquisition) - Possibilité de financement HT

LIVRAISON : 2^ème trimestre 2013

Le gestionnaire

UNE GESTION DE QUALITE ASSUREE PAR NEMEA

- 41 résidences et 19 000 lits répartis sur toute la France
- Un développement régulier et soutenu depuis sa création en 1994
- Une forte autonomie financière et un capital détenu à 100% par ses dirigeants
- Des partenariats avec les plus grands tours opérateurs européens

L'avis du comité de référencement

- Une situation au cœur d’un écrin paysager exceptionnel de 6 hectares, à proximité du port et des commerces.
- Une résidence de standing aux prestations d’excellente qualité.
- Un prix immobilier moyen de 2 850 €/m² HT particulièrement compétitif au regard du marché local ainsi qu’une rentabilité attractive font de cette opération un programme performant à fort potentiel de valorisation patrimoniale.
- Le savoir-faire reconnu de Néméa assure la pérennité de l’investissement.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2013.
- Une formule d’occupation permettant de profiter de son logement mais également de l’ensemble des résidences du catalogue Néméa.