Un bâtiment de plain-pied construit au coeur d'un environnement pavillonnaire à moins d'1h de Lille.
La situation
BERLAIMONT / VALENCIENNES : UNE SITUATION PRIVILEGIEE
- Ville pavillonaire au cadre de vie agréable, Berlaimont est située au Sud-Est du département du Nord, à proximité de Valenciennes.
- Sous-préfecture du département, Valenciennes est située à 2h des principales capitales d’Europe du Nord.
- Son réseau de transports performants (bus, tramway, TGV) et la proximité des autoroutes et aéroports internationaux garantissent des déplacements faciles et rapides.
- La ville abrite près de 7 000 entreprises dont 18 parcs d’activités représentant 400 entreprises et 22 300 emplois.
La résidence
UNE RESIDENCE ADAPTEE AUX BESOINS DE SES RESIDENTS
- Un bâtiment de plain-pied construit au cœur d’un quartier pavillonnaire proche du centre-ville.
- Un EHPAD de 75 lits mixant chambres simples, chambres doubles et studios.
- De nombreux services sont mis à disposition des résidents : salon de coiffure, kinésithérapeute, psychologue, ergothérapeute, salle de bain thérapeutique.
- Terrasse, salons, tisaneries et jardin clos thérapeutique offrent de précieux moments de détente aux occupants.
- Une rentabilité de 4,40 % HT/HT
PRIX : de 131 542 à 178 768 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 2ème trimestre 2012 (Prise en charge des intérêts intercalaires)
Le gestionaire
ORPEA, L'UN DES LEADERS FRANCAIS DE LA PRISE EN CHARGE DE LA DEPENDANCE
- L’un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance.
- 364 établissements, soit plus de 33 700 lits et 15 000 collaborateurs.
- Une croissance continue depuis sa création
- Un chiffre d’affaires de 964 millions d’euros en 2010, soit une hausse de +14% par rapport à l’année précédente.
L'avis du comité de référencement
- La résidence bénéficie d’un emplacement idéal en zone pavillonnaire à proximité de Valenciennes.
- Des conditions de bail particulièrement attractives pour les investisseurs.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
- Le savoir-faire du groupe ORPEA, sa maîtrise des contraintes immobilières et sa parfaite connaissance du secteur sont des gages importants de sécurité.