Un emplacement au coeur d'une ville étudiante en plein essor.
La situation
TROYES : UN CENTRE UNIVERSITAIRE EN PLEIN ESSOR
- Etablie dans la vallée de la Seine et préfecture de l’Aube, Troyes est située à moins d’1h30 de Paris en TER.
- Un centre historique apprécié pour ses ruelles commerçantes où il fait bon flâner
- Une communauté d’agglomération d’environ 120 000 habitants.
- 2ème pôle d’enseignement supérieur de Champagne-Ardenne avec plus de 9 000 étudiants.
- Ministre, Maire et Président du Grand Troyes, François Baroin a pour projet ambitieux de dépasser la barre des 12000 étudiants d’ici à 2014.
La résidence
UNE LOCALISATION STRATEGIQUE A PROXIMITE DES ECOLES SUPERIEURES
- A 600 mètres de l’ESC, Ecole Supérieure de Commerce renommée, et à 2 km de l’IUT et du technopole de Troyes.
- Deux lignes de bus desservent la résidence et permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes seulement.
- 85 logements déclinés du T1 au T1 bis, à partir de 20 m².
- Des prestations et équipements de qualité (deux plaques de cuisson, réfrigérateur et meuble de rangement, salle de bain entièrement aménagée)
- A seulement 2 km du centre-ville et à 400 m d’un supermarché.
- Une rentabilité de 4 % HT/HT
PRIX : A partir de 58 940 € HT (hors frais d’acquisition)
LIVRAISON : 3ème trimestre 2012
Le gestionnaire
GESTIONNAIRE : UNE CONNAISSANCE LOCALE TRES FINE
- La résidence Equalis est gérée par Habitat Gestion à l’expérience de plus de 10 ans et au chiffre d’affaires 2010 de plus de 2 millions d’euros.
- Spécialisée dans la gestion de résidences services et de résidences étudiantes, Habitat Gestion se développe sur des sites à forte demande.
- Depuis sa création, Habitat Gestion n’a cessé de prospérer. La société exploite 4 résidences et prévoit l‘ouverture de 4 nouvelles résidences d’ici 2012.
L'avis du comité de référencement
- La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.
- Une enveloppe d’investissement très abordable fait assurément de ce programme une excellente opportunité d’investissement.
- La résidence pallie au déficit avéré de logements sur Troyes se traduisant par une demande croissante en termes de logements étudiants.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.