Une résidence contemporaine et particulièrement aboutie à moins de 200 m des rues historiques du Bouchon de Champagne.
L'avis du comité de référencement
UNE OPPORTUNITE RARE A QUELQUES CENTAINES DE METRES DE L'HYPERCENTRE DE TROYES
- Une localisation très recherchée au coeur de Troyes, ville dynamique et pôle universitaire majeur de la région Champagne-Ardenne.
- Un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une qualité d’emplacement qui permet d’envisager un remplissage optimal toute l’année.
- Une architecture contemporaine privilégiant une gestion optimale des espaces, synonyme d’une définition immobilière de qualité.
- Une rentabilité attractive de 4 % HT/HT.
- Une enveloppe d’investissement accessible à partir de 57 490 € HT (hors frais d’acquisition notariés).
La situation
TROYES : UN CENTRE UNIVERSITAIRE EN PLEIN ESSOR
- Préfecture de l’Aube établie dans la vallée de la Seine, Troyes est située à moins d’1h30 de Paris en TER.
- Une communauté d’agglomération de plus de 130 000 habitants.
- 2ème pôle d’enseignement supérieur de Champagne-Ardenne avec plus de 9 000 étudiants.
- Ville attractive et dynamique : médiathèque, équipements sportifs, Maison des Associations, salles de séminaires et de congrès, Conservatoire national...
- Ministre, Maire et Président du Grand Troyes, François Baroin a pour objectif de dépasser la barre des 12 000 étudiants d’ici à 2014.
La résidence
UNE RESIDENCE MODERNE EN BORDURE DU CENTRE-VILLE
- Un emplacement privilégié, en bordure immédiate de l’hyper-centre de la ville, à moins de 700 m du Centre Universitaire de Troyes et à seulement 1 km de la Gare SNCF.
- Un établissement à l’architecture contemporaine à la fois sobre et épurée, privilégiant une gestion optimisée des espaces, répondant ainsi tant à la demande des acquéreurs qu’aux attentes des étudiants.
- Une résidence de 111 appartements de Type 1 répartis sur 5 niveaux desservis par ascenseur.
- Des logements dotés d’un équipement complet et fonctionnel qui séduira les besoins d’une clientèle exigeante : k-tchenette, salle de bain entièrement aménagée (douche, sèche-serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux), coin bureau et rangements.
- Une rentabilité de 4 % HT/HT
PRIX : De 57 490 € à 93 137 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 3eme trimestre 2013
Le gestionnaire
HABITAT GESTION : UNE CONNAISSANCE LOCALE TRES FINE
- Plus de 10 ans d’expérience dans la gestion de résidences de services et de résidences étudiantes.
- Plus de 2 millions d’euros de Chiffre d’Affaires en 2010.
- Depuis sa création, Habitat Gestion n’a cessé de prospérer et propose des logements prêts à vivre, pour quelques jours, quelques semaines ou quelques mois. La société exploite 4 résidences et prévoit l‘ouverture de 4 nouveaux établissements d’ici 2012.