Un agréable lieu de résidence aux portes de Paris.
La situation
BOBIGNY : UNE SITUATION IDEALE AUX PORTES DE PARIS
- Préfecture de la Seine-Saint-Denis, Bobigny est située au nord-est de Paris, à 3 km du périphérique et compte plus de 48 000 habitants.
- La proximité des axes routiers (A3, A86, RN3) et les nombreux transports en commun (gare routière, ligne 5 du métro, tramway) représentent un avantage pour tous ceux qui y vivent ou y travaillent.
- Ville dynamique, elle compte plus de 1 200 établissements publics et privés, 250 commerces et 5 zones d’activités.
- Ville fleurie, Bobigny abrite plusieurs parcs et jardins et de nombreux espaces verts.
La résidence
UNE RESIDENCE SYNONYME DE BIEN-ETRE ET DE SERVICES PERSONNALISES
- Un EHPAD de 90 chambres simples.
- 2 unités Alzheimer et 1 unité psychogériatrique.
- De nombreux services : salon de coiffure, kinésithérapeute, psychologue, ergothérapeute, salle de bain thérapeutique et snoezelen.
- Un jardin sécurisé et un potager thérapeutique viennent compléter les atouts d’une résidence imaginée pour le confort de ses occupants.
- Une rentabilité de 4,40 % HT/HT
PRIX : de 165 851 à 230 545 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 4ème trimestre 2012 (Prise en charge des intérêts intercalaires)
Le gestionnaire
ORPEA, L'UN DES LEADERS FRANCAIS DE LA PRISE EN CHARGE DE LA DEPENDANCE
- L’un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance.
- 364 établissements, soit plus de 33 700 lits et 15 000 collaborateurs.
- Une croissance continue depuis sa création
- Un chiffre d’affaires de 964 millions d’euros en 2010, soit une hausse de +14% par rapport à l’année précédente.
L'avis du comité de référencement
- Un emplacement idéal à 3 km au nord-est du périphérique parisien.
- Des conditions de bail particulièrement attractives pour les investisseurs.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
- Le savoir-faire du groupe ORPEA, sa maîtrise des contraintes immobilières et sa parfaite connaissance du secteur sont des gages importants de sécurité.