Une résidence à l'architecture particulièrement aboutie, idéalement située sur les bords de La Loire.
L'avis du comité de référencement
UN NOUVEAU RÉFÉRENCEMENT MEDICA À SAISIR
- Un emplacement de qualité en plein coeur de Tours, sur les bords de Loire et à moins d’1 h de Paris.
- Une résidence contemporaine à l’architecture particulièrement aboutie qui s’intègre parfaitement à son environnement.
- Une livraison au 2ème trimestre 2012 avec prise en charge des intérêts intercalaires permettant une réduction d’impôts imputable à compter des revenus 2012.
- Une rentabilité très attractive de 4,60 % HT/HT.
- Une résidence gérée par le groupe MEDICA, groupe au savoir-faire reconnu sur ce secteur.
La Situation
TOURS : UN CARREFOUR STRATÉGIQUE OÙ IL FAIT BON VIVRE
- Préfecture d’Indre-et-Loire et capitale économique de la région Centre située à moins de 55 min de Paris en TGV.
- Carrefour et axe de communication européen majeur idéalement situé au centre d’une étoile autoroutière à 5 branches.
- Aire urbaine dynamique de plus de 300 000 habitants.
- Un cadre naturel exceptionnel : La Loire, le Titre de «Capitale des jardins de France» et le grand prix du fleurissement national.
- Ville d’Art et d’Histoire au patrimoine architectural impressionnant fait de nombreux châteaux, musées et maisons à colombages.
La résidence
UNE RÉSIDENCE MODERNE IDÉALEMENT SITUÉE EN BORDURE DE LA LOIRE
- Une implantation en plein cœur de Tours, à moins de 100 m des bords de Loire, 800 m du jardin botanique et à proximité immédiate de la gare.
- Une résidence à l’architecture particulièrement étudiée, dotée de jolis colombages typiques de la région.
- Un EHPAD de 96 chambres meublées réparties dans un bâtiment construit sur 4 niveaux permettant ainsi un espace de vie aéré et confortable pour les résidents.
- De nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité : salons, salles d’activités, espaces de soins (kinésithérapie, balnéothérapie…), espace snoëzelen, mais aussi restaurants, pharmacie, et salon de coiffure.
- Une rentabilité de 4,60 % HT/HT.
PRIX : À partir de 171 065 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 2ème trimestre 2012 (Prise en charge des intérêts intercalaires)
Le gestionnaire
MEDICA : ACTEUR MAJEUR DE LA PRISE EN CHARGE DE LA DÉPENDANCE
- Plus de 40 ans d’expérience dans le secteur de la dépendance, en France et en Italie.
- Une croissance continue depuis sa création.
- Le groupe a développé un réseau de grande qualité qui compte 186 établissements représentant une capacité de 14 311 lits dans les principaux bassins de populations français et italiens.