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Seine-et-Marne / Ile de France
Immediate
Appartements
Résidence principale & investissement dans le Neuf (VEFA) en Régime Commun, Jeanbrun, LLI ou LMNP
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La résidence « Le Clos Brassens » à Saint Fargeau Ponthierry propose des Appartements à vendre que vous pouvez acquérir en Résidence principale & investissement dans le Neuf (VEFA) en Régime Commun, Jeanbrun, LLI ou LMNP .
Livraison prévisionnelle du programme : Immediate.
Ville: Saint Fargeau Ponthierry
Département: Seine-et-Marne - 77
Région: Ile de France
Pays: France
Fiscalité : Scellier BBC / Zone : A
Adresse : 11 rue de Boissise - 77310 SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY
Livraison : 2T 2013
Nombre de bâtiments : 6 / Nombre de lots : 112 / Typologie : du studio au T4
Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune du Seine et- Marne située à 30 minutes de Paris, en bordure de Seine, près de Melun et du pôle économique d'Evry.
Le taux d'activité économique et d'emploi des Seine-et- Marnais est supérieur à la moyenne nationale et le taux de chômage inférieur : la Seine-et-Marne occupe la deuxième position en Ile-de-France en création d'entreprises (+ 24 % entre 2004 et 2008).
Saint-Fargeau Ponthierry est l'une de 57 communes que couvre le Parc naturel régional du Gâtinais français permettant ainsi de conjuguer qualité de vie verdoyante et développement économique et social via «Le Réaménagement des Bords de Seine».
Les transports
Le RER D à 10 minutes à pied de la résidence,
La gare TGV de Melun à 9 kilomètres,
Autoroute A6 à 4 kilomètres,
La N104 à 14 kilomètres
A proximité
La résidence se situe dans une rue pavillonnaire calme, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable: environnement verdoyant, port de plaisance de Saint-Fargeau, centre-ville de Ponthierry à 10 minutes à pied.
Prestations
Parties communes
Double sécurité d'accès des halls avec digicode et interphone
Eclairage du hall par détecteur de présence
Chaque appartement bénéficie d'un emplacement de parking
Les appartements
Séjours et chambre
Parquet stratifié
Cuisines
Bloc Kitchenette avec un bac inox, 2 plaques de cuisson et frigo intégré pour les studios bis et 2 pièces
Evier en inox 2 cuves et égouttoir sur meuble bas blanc sur 2 pièces bis et 3 pièces
Salles de bains
Meubles vasque double porte avec miroir et
bandeau lumineux
Baignoire ou douche selon plans
Gestion ADRIMMO
5 % HT des encaissements
Garanties SOLLY AZAR
1,85% des encaissements
Total : 7,83% TTC
Option Vacance Locative
1,85 % TTC des encaissements
Gestion & Garanties Totales
9,68 % TTC
Détail des garanties :
Loyers impayés : durée illimitée, sans franchise
Détériorations immobilières : 8 000 € par sinistre, sans franchise
Contentieux : sans limitation
Protection juridique : 5 000 € maximum, seuil d'intervention 230 €
Vacance locative optionnelle : 6 mois de loyers hors charges et taxes, franchise de un mois
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