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Seine-Saint-Denis / Ile de France
Immediate
Appartements
Résidence Principale & Investissement dans l'ancien en Régime Commun ou LMNP
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La résidence « Villa Romana » à Romainville propose des Appartements à vendre que vous pouvez acquérir en Résidence Principale & Investissement dans l'ancien en Régime Commun ou LMNP .
Livraison prévisionnelle du programme : Immediate.
Ville: Romainville
Département: Seine-Saint-Denis - 93
Région: Ile de France
Pays: France
Fiscalité : Scellier BBC / Zone : A
Adresse : 14, rue Louise Dory - 93230 ROMAINVILLE
Livraison : 4T 2012
Nombre de bâtiments : 2 / Nombre de lots : 69 / Typologie : du T2 au T4D
ROMAINVILLE :
A 3 km de Paris, Romainville est limitrophe des communes de Montreuil, Bagnolet et de Pantin.
Romainville compte 25 621 habitants (source INSEE 2008).
Une ville de grands projets :
- La Base de Plein Air et de Loisirs est en train de voir le jour sur le site des anciennes carrières de gypse de Romainville,
- Le prolongement de la ligne de tramway T1,
- Le prolongement de la ligne de métro 11.
A 3 km de Paris
A 3 mn de l'A3
A 20 mn de l'aéroport de Roissy
A 30 mn de l'aéroport d'Orly.
Les transports
Métro ligne 5, station Bobigny-Pantin à 800 mètres, accessible en 3 mn par le bus qui s'arrête au pied de la résidence.
A proximité
La résidence est à proximité des commerces du centre-ville, à 50 m de la future base de Loisirs (ses kilomètres de promenades, ses aires de jeux, ses jardins) et en bordure de la future ZAC de l'Horloge qui verra le jour dans les prochaines années.
Prestations
Parties communes
Contrôle d'accès par digicode et vidéophone
Eclairage par détecteur de présence
Parkings en sous-sol avec ouverture par émetteur à distance
Les appartements
Fenêtres double-vitrage, volets roulants (commande électrique pour les logements en rez-de-chaussée) ou volets battants
Séjours
Parquet, panneaux radiants
Chambres
Moquette
Cuisines
Carrelage, évier en inox et égouttoir sur meuble bas blanc
Salles de bains
Carrelage, plan de toilette et vasque intégrée, grand miroir, bandeau lumineux et radiateurs sèche-serviettes
Gestion ADRIMMO
5 % HT des encaissements
Garanties SOLLY AZAR
1,85% des encaissements
Total : 7,83% TTC
Option Vacance Locative
1,85 % TTC des encaissements
Gestion & Garanties Totales
9,68 % TTC
Détail des garanties :
Loyers impayés : durée illimitée, sans franchise
Détériorations immobilières : 8 000 € par sinistre, sans franchise
Contentieux : sans limitation
Protection juridique : 5 000 € maximum, seuil d'intervention 230 €
Vacance locative optionnelle : 6 mois de loyers hors charges et taxes, franchise de un mois
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