Aux portes de Valenciennes, et coeur d’un grand projet de renouvellement urbain, la tranche 2 de la résidence "Les Naturiales" est conçue avec l'objectif d'obtenir le label BBC-Effinergie® (Bâtiment Basse Consommation).
Aux portes de Valenciennes une nouvelle adresse écologique et résidentielle
Idéalement placée aux portes de Valenciennes, Marly est au coeur d’un grand projet de renouvellement urbain.
Il s’agit de repenser la ville afin d’allier le plaisir de vivre dans un environnement vert tout en o?rant aux habitants un accès rapide aux services de l’agglomération.
Par sa situation privilégiée, Marly y parvient à la perfection.
Elle bénéficie directement du rayonnement culturel, commercial, éducatif et historique de Valenciennes mais surtout de son dynamisme économique grâce à sa grande proximité avec le bassin d’emploi du Hainaut...
Soucieuse de participer au développement d’un urbanisme qualitatif répondant aux exigences actuelles, la résidence Les Naturiales prend place au coeur de jardins verdoyants. Elle intègre dès sa conception des critères essentiels au respect de l’environnement par une meilleure gestion des ressources naturelles tout en assurant un cadre de vie sain et des économies de charges pour les futurs résidents.
MARLY PRATIQUE
Commerces :
- Boutiques, commerces et services du centre-ville
- Centres Commerciaux à moins de 10 minutes
Sports et loisirs culturels :
- Ecole de musique et chorale
- Golf, Patinoire, Bowling, Billard, 2 stades
- Multiples salles et terrains de sport (foot, tennis, basket, danse, tir à l’arc, tennis de table, karaté...)
- Nombreuses associations sportives et de loisirs (club informatique, randonnées, cyclisme...)
- Cinéma de Valenciennes à 5 min
Enseignement :
- Centre multi-accueil, halte-garderie et crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, lycée professionnel, centre de formation…
Accès et déplacements :
Bus et tramway
- Ligne de bus 65 (Ligne Valenciennes Gare vers Denain/Verchain)
- À 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture de la station de tramway “La Briquette” qui relie Valenciennes et les communes voisines (Famars, Aulnoy-lez-Valenciennes, Denain, Anzin, Hérin). À 5 stations de l’Université du Hainaut et 8 stations de la gare de Valenciennes.
Routes et autoroutes :
- Proximité immédiate de l’autoroute A2 (Paris-Bruxelles) reliant l’A23 (Valenciennes-Lille). Voie rapide Georges Pompidou.
Les Naturiales : place à la "vertuosité" architecturale
La résidence Les Naturiales vient s’implanter dans un secteur résidentiel à quelques minutes du centre-ville. D’allure contemporaine, elle illustre le renouvellement urbain d’un élégant quartier d’habitat traditionnel mais également un tournant dans la vision de la ville de demain.
Les Naturiales répondent à une démarche “d’éco-résidence”.
Leur environnement immédiat y participe à merveille : côté rue, l’îlot fait face à un paysage composé d’espaces verts publics généreusement plantés, de chemins piétonniers et de pistes cyclables tandis qu’il déploie sur l’arrière un agréable jardin privatif.
Côté bâti, 3 élégants bâtiments s’élèvent pour abriter des appartements 2 et 3 pièces avec balcon ou terrasse, les intervalles étant traités par des volumes de plus petit gabarit proposant des 3 pièces en duplex.
L’architecture et les équipements de la résidence se font durables
Les façades rehaussées de bois multiplient de larges ouvertures tournées majoritairement vers le sud pour optimiser les apports solaires. Le double vitrage performant d’un point de vue thermique et acoustique s’associe à une isolation dite “mono-mur” (brique isolante + isolant intérieur) pour réduire au maximum les déperditions d’énergie. Vous disposez ainsi d’un réel gain de confort en hiver comme en été et participez concrètement à la lutte contre le gaspillage énergétique. Le chau?age central est quant à lui assuré par une chaudière collective au gaz avec compteur individuel permettant une meilleure maîtrise de son budget énergétique. Dans leur paysage à la fois citadin et verdoyant, Les Naturiales réussissent donc le double pari de concilier les problématiques environnementales et sociales actuelles. Elles tendent à offrir un cadre de vie sain et le meilleur du confort résidentiel tout en assurant une gestion raisonnée des ressources naturelles.
Espace et lumière s’associent aux prestations soignées des logements pour offrir le meilleur du confort résidentiel.
Des prestations qui concilient confort, respect de l'environnement et économies de charges :
- Excellente isolation thermique (vitrages PVC performants et épais “manteau” isolant)
- Chauffage central au gaz par chaudière collective avec compteur individuel
- Locaux poubelles permettant le tri sélectif
- Equipements électriques conformes à la norme NFC 1500
- Eclairage des circulations communes par détecteur de présence sur minuterie
- Compteurs d’eau individuels
- Accès sécurisé aux parkings extérieurs par portail motorisé à commande distante
- Accès sécurisé aux logements par vidéophonie
- Ascenseurs
- Porte palière à serrure de sûreté 3 points
- Placards dans les entrées selon plans
- Parquet strati?é dans l’entrée, les dégagements, le séjour et les chambres posé sur isolant acoustique
- Carrelages sur isolant acoustique en pièces humides (4 coloris au choix dans la gamme)
- Vasque sur meuble, miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains
- Baignoire avec robinetterie mitigeur, douchette et flexible finition chromée
- WC avec réservoir économique 3L/6L
- Fenêtres et portes-fenêtres 2 ou 3 vantaux PVC
- Volets roulants pour toutes les baies du RDC et dans les chambres aux étages
- Production d'eau chaude sanitaire par chaudière centrale pour les appartements collectifs et par ballon électrique thermodynamique pour les duplex