Une localisation très attractive dans le nouveau coeur de ville de la 2ème agglomération de France.
L'avis du comité de referencement
UNE OPPORUNITE RARE DANS LE NOUVEAU COEUR DE VILLE DE LYON
- Une localisation très attractive au cœur du grand projet urbain de la 2ème métropole de France. Cet emplacement permet d’envisager un remplissage optimal tout au long de l’année.
- Une architecture remarquable et particulièrement aboutie, couplée aux prestations ultra-modernes de très grande qualité, confèrent au programme une forte dimension patrimoniale.
- Une rentabilité de 4,1 % HT/HT.
- Un gestionnaire à dimension nationale et au savoir-faire reconnu, gage de pérennité de l’exploitation.
- Un programme représentant une solution patrimoniale pertinente, excellent compromis entre qualités immobilières fortes et exploitation commerciale optimale.
Le permis de construire de cette opération étant en cours de purge, et ce jusqu’à début novembre, il existe un risque de recours de tiers ou de retrait administratif.
La situation
LYON : DEUXIEME AGGLOMERATION DE FRANCE
- Chef-lieu du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes.
- Une aire urbaine de plus de 1 771 000 habitants.
- Une population très jeune et dynamique : 41 % a moins de 30 ans.
- Carrefour géographique stratégique au confluent du Rhône et de la Saône.
- 2ème ville étudiante française : plus de 120 000 étudiants.
- 4 universités, plus de 20 établissements d’enseignement supérieur et de nombreuses grandes écoles de renommée internationale.
- Terre de projets et ville parmi les plus attractives et compétitives d’Europe.
La Résidence
UNE RESIDENCE TRES URBAINE DANS UN NOUVEAU CENTRE-VILLE
- Un emplacement très recherché au cœur du quartier Confluence, dans l’extension de l’hypercentre, site rénové et très urbain privilégiant la modernité, le respect de l’environnement et la technologie, permettant d’envisager une forte valorisation patrimoniale à terme.
- Un établissement de plus de 7 000 m² à l’architecture remarquable et particulièrement aboutie synonyme d’une définition immobilière de grande qualité.
- Une localisation en plein cœur du réseau de transport en commun, permettant de renforcer l’attractivité de la résidence.
- 2 bâtiments de respectivement 101 et 88 logements déclinés du T1 au T1 bis, bénéficiant de prestations de grande qualité : piscine, jacuzzi, fitness center, cafétéria, laverie, terrasse collective.
- Une rentabilité de 4,1 % HT/HT
PRIX : De 96 326 € à 187 721 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 3eme trimestre 2013
Le gestionnaire
ODALYS : ACTEUR DE REFERENCE SUR LE MARCHE DE L'HEBERGEMENT TOURISTIQUE EN FRANCE
- Spécialiste de l’hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd’hui parmi les leaders sur ce marché, avec plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion.
- Dans le cadre de sa diversification, le groupe a développé son département « Odalys Campus » avec pour prévision l’ouverture de 10 résidences services étudiants d’ici 2012.