Une résidence idéalement située à 15 km de Paris
La situation
EAUBONNE : UN AGREABLE LIEU DE RESIDENCE
- Idéalement située à 12 km au nord-ouest du périphérique parisien, au cœur de la vallée de Montmorency.
- Près de 24 000 habitants
- Connectée aux grandes villes par de nombreuses lignes routières et autoroutières et dotée de deux gares.
- Les nombreux équipements sportifs et culturels, la proximité de la forêt de Montmorency et le dynamisme économique en font un agréable lieu de résidence.
La résidence
UNE RESIDENCE CONCUE POUR LE CONFORT DES RESIDENTS
- Un bâtiment d’architecture moderne alliant habillage bois et jeux d’enduits.
- 70 chambres simples réparties sur 3 niveaux dont 14 destinées aux résidents Alzheimer.
- De nombreux services sont mis à disposition des résidents : coiffeurs, kinésithérapeute, balnéothérapie, tisanerie, espace snoezelen.
- Salons et terrasses à tous les étages et jardin sécurisé offrent de précieux moments de détente aux occupants.
- Prise en charge des intérêts intercalaires
- Une rentabilité de 4,40 % HT/HT
PRIX : 166 433 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 4ème trimestre 2012 (Prise en charge des intérêts intercalaires)
Le gestionnaire
ORPEA, L'UN DES LEADERS FRANCAIS DE LA PRISE EN CHARGE DE LA DEPENDANCE
- L’un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance.
- 364 établissements, soit plus de 33 700 lits et 15 000 collaborateurs.
- Une croissance continue depuis sa création
- Un chiffre d’affaires de 964 millions d’euros en 2010, soit une hausse de +14% par rapport à l’année précédente.
L'avis du comité de référencement
- La résidence, imaginée pour le confort de ses résidents, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de Paris.
- Il s’agit d’une rare opportunité pour assurer, en toute sécurité, une rente exceptionnelle grâce au rendement proposé.
- Des logements éligibles à la réduction d’impôt Censi-Bouvard pour les investissements en LMNP imputable à compter des revenus 2012.
- Le savoir-faire du groupe ORPEA, sa maîtrise des contraintes immobilières et sa parfaite connaissance du secteur sont des gages importants de sécurité.