Sur les hauteurs de Saint-Cloud, dans le quartier Montretout.
Cette résidence de 45 appartements, harmonieusement intégrée dans son environnement verdoyant offre tous les avantages de la proximité du centre ville.
Face au bois de Boulogne, une colline à l’histoire prestigieuse
Sur la colline qui domine la rive gauche de la Seine, l’histoire de Saint-Cloud rivalise avec celle de Versailles. Ville royale, elle garde les traces d’un château dont le parc offre ses arbres centenaires et ses pelouses à la promenade. Elle cultive l’élégance d’une commune résidentielle, fère de son art de vivre empreint de quiétude.
Un environnement unique entre la Seine et le Parc
Saint-Cloud bénéfcie d’une situation idéale, entre deux grands espaces verts de l’ouest parisien : le parc du Domaine National et le Bois de Boulogne, pour le plaisir dominical des Clodoaldiens.
Les bords de Seine aménagés accueillent de nombreux restaurants sur les péniches amarrées au pied de la colline. Les écluses, les îles et les rives de Seine forment un décor bucolique aux portes de Paris.
Le charmant secteur de MONTRETOUT conjugue tous les atouts d’une adresse prisée : une position dominante qui dégage des vues panoramiques sur Paris, un environnement de belles demeures entourées de leur jardin et une situation idéale de centre-ville. C’est dire si les commerces, services et équipements scolaires et de loisirs sont facilement accessibles. Entre l’avenue de la République et la gare, “Via Serena” s’inscrit parmi les réalisations haut de gamme parfaitement intégrées dans cet environnement prestigieux.
Une composition architecturale contemporaine
Au calme de la rue Alexandre Coutureau, “Via Serena” arbore son élégante silhouette rythmée par les éléments décoratifs d’une façade épurée : volutes et arabesques en ferronneries ouvragées, balcons flants en verre, failles éclairant les paliers des appartements, long bandeau surplombant le rez-de-chaussée dédié aux commerces, à la manière d’un portique... L’alliance judicieuse de la pierre traditionnelle et de matériaux composites innovants lui confèrent une forte personnalité. De belles terrasses surmontées de leur pergola prolongent les appartements en attique.
Une position dominante vers la capitale
Coté jardin, certains résidents profteront, depuis leur balcon, de vues sur les jardins environnants et sur les toitures d’ardoise à la Mansart des belles propriétés voisines.
Depuis les terrasses plein ciel, le regard embrasse un panorama unique sur la capitale : la Seine, les frondaisons du Bois de Boulogne ou la Tour Eifel…
Sérenité absolue au coeur de Saint-Cloud
Coté rue, les appartements orientés Sud/Ouest profitent d’une belle lumière tout au long de la journée.
Côté jardin, la façade laisse libre cours à un jeu de balcons et de terrasses dans une composition dynamique et variée.
La plupart des appartements ouvrent sur des espaces verts intérieurs et certains dans les étages les plus élevés profitent de vues exceptionnelles jusqu’à la Tour Eiffel…
Dissimulés dans la végétation de la résidence, les appartements situés en rez-de-chaussée se prolongent de jardins privatifs au calme de cette nature en plein coeur de ville. En limite de propriété, un joli bassin de pierre a été conservé en mémoire du passé, pour le plus grand plaisir des résidents.
Des appartements ouverts à la lumière
Le bien-être et l’élégance ont guidé la réalisation de “Via Serena” : des appartements bien agencés et aux volumes généreux, des plans qui favorisent l’orientation des vues et l’ensoleillement, des séjours qui intégrent de belles cuisines ouvertes pour plus de convivialité. Du studio au 5 pièces duplex, les 45 appartements de “Via Serena” ont été conçus pour vous apporter confort intérieur et sécurité.
Des prestations haut de gamme
- Intérieur, extérieur, le confort :
* Chape fottante isophonique
* Double vitrage
* Fenêtres et portes-fenêtres à double profl bois et aluminium
* Volets roulants aluminium électriques (commande individuelle et système de centralisation)
* Portes palières et portes intérieures hauteur 2,14 m
* Parquet dans les séjours, entrées, chambres et dégagements
* Faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau, avec listel décoratif sur tous les murs et à hauteur d’huisserie
* Salles de bains et salles d’eau équipées d’un meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes
* Baignoires en fonte et receveur de douche extra plat équipés de robinets thermostatiques
* WC suspendus avec mécanisme encastré
* Placards aménagés avec choix de coloris pour les façades
* Chaufage électrique individuel par radiateur aluminium à chaleur douce
- Une sécurité optimale :
* Accès aux halls de la résidence contrôlés par digicode
* Accès aux appartements commandés par vidéophone et système Vigik®
* Portes palières avec serrure de sûreté 5 points certifées A2PMM
* Allumage des paliers par détecteurs de présence
- Des logements intelligents :
Chaque appartement de “Via Serena” sera équipé des technologies dédiées au confort et aux économies d’énergie.
* Grâce aux prises universelles, vous pourrez connecter dans chaque pièce vos appareils multimédia (ordinateurs, téléphones, chaines Hi-f et à partir du 3 pièces pour la télévision), selon votre choix.
* Sur l’écran de contrôle domotique, vous pourrez piloter facilement vos éclairages, vos volets roulants et votre chauffage.
* Et afin de permettre l’accès internet à très haut débit, tous les appartements seront précâblés en fbre optique. Votre logement est équipé pour évoluer avec son temps
Des transports facilités
- En tramway (T2 vers La Défense / Porte de Versailles) :
Les stations “Les Milons” et “Parc de Saint-Cloud” à moins de 10 minutes** de la résidence.
- En métro :
Ligne 9 (station Pont de Sèvres)
Ligne 10 (station Boulogne - Pont de Saint-Cloud)
- Par le train :
La gare de Saint-Cloud à 300 m de “Via Serena” dessert, par le réseau Transilien, La Défense et le centre de Paris (gare Saint-Lazare) en 15 minutes**.
- Par le bus :
De nombreuses lignes de bus relient Saint-Cloud à Paris et aux communes limitrophes, via les réseaux de bus de l’Île-de-France. Les lignes 160 (Nanterre Préfecture / Pont de Sèvres) et 360 (Hôpital de Garches / La Défense) se trouvent à 3 minutes** de la résidence.
** Temps indicatif sources RATP
Un engagement pour demain
VINCI Immobilier s’engage, en orientant ses projets résidentiels dans une démarche de développement durable. De la conception à la livraison, du gros-oeuvre à la fnition, les programmes respectent les réglementations des labels et normes, et répondent ainsi aux impératifs d’une construction responsable.
BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION*
* Démarche visant à l’obtention du label BBC, validé à l’achèvement de la résidence.
NF LOGEMENT et DÉMARCHE HQE
Pour satisfaire aux enjeux environnementaux de demain, VINCI Immobilier a fait le choix d’inscrire dès aujourd’hui ”Via Serena” dans la démarche NF Logement Démarche HQE.
Cette certifcation vous garantit une qualité technique pour votre qualité de vie :
- Confort acoustique.
- Confort thermique et ventilation.
- Sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion.
- Accessibilité des personnes à mobilité réduite.
- Durabilité de l’ouvrage.
- Prédispositions liées aux équipements ménagers.