La résidence
La résidence Naturalia comprend 174 logements étudiants, un gardien avec son appartement de fonction et un espace vert aménagé. Labellisée "Haute Performance Energétique HPE 2005", elle répond à des objectifs architecturaux ambitieux.
Avec son architecture actuelle, la résidence s'inscrit dans une démarche de logement durable. La construction allie matériaux pérennes, produits et isolants performants et qualité des espaces. L’emploi des matériaux traditionnels allié à des solutions techniques actuelles permet de garantir la pérennité du bâtiment, d'assurer le confort hygrothermique et acoustique des logements et la gestion des énergies.
Les prestations sont soignées et permettent de répondre efficacement aux attentes des locataires et d’envisager avec sérénité la location.
Tout est réuni pour offrir aux occupants un cadre de vie des plus agréables et pour les étudiants, les meilleures conditions pour étudier.
- Prestations de qualité
- Norme HPE certifiée CERQUAL
- Espace vert aménagé
- La réponse à une demande locative insatisfaite
La situation
Située dans un quartier de Pierrefitte sur Seine en pleine expansion, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et jeunes actifs.
Plaine-Commune se trouve en première couronne de l'agglomération parisienne et englobe les communes d'Epinay sur Seine, l'Ile Saint Denis, Saint Denis et Pierrefitte-sur-Seine.
Ce territoire constitue le second pôle universitaire d'Ile de France avec ses 42000 étudiants répartis entre 2 universités (Paris XIII-Villetaneuse et Paris VIII Saint-Denis), un IUFM, un IUT, la maison des Sciences de l'Homme, le CNAM, de nombreux BTS et classes préparatoires, l'Académie des arts du cirque Annie Fratellini sans oublier le campus Condorcet prévu en 2012.
Outre les multiples dessertes de bus (150, 168, 254, 268, 354 et N44) et la ligne de métro n°13, la mise en place du tramway sur pneu (T5) est prévue pour 2012.
- A 10 km de Paris
- Second pôle universitaire d'Ile de France à quelques minutes
- Au pied de la future ligne de tramway
- Liaisons de transport importantes
- Une forte demande locative
Le département
Géographie
La Seine-Saint-Denis est située au nord-est de Paris. Sa superficie est de 236 km², ce qui en fait l'un des plus petits départements français. La Seine-Saint-Denis forme avec les deux autres petits départements touchant Paris (les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne) la petite couronne de la région parisienne.
Tissu économique
73 197 établissements, la Seine-Saint-Denis soit 8,8 % des établissements d'Ile-de-France. 480 244 employés soit 9,5 % des effectifs régionaux.
Le tissu économique de la Seine-Saint-Denis est composé à 94 % de PME/PMI de moins de 50 salariés. 25,6 % des salariés du département travaillent dans le secteur public (22,4 % au niveau régional).
La Seine-Saint-Denis est le premier département d'Ile-de-France en superficie de centres commerciaux (environ 675 000 m² et 20 centres). Depuis 1995, le département voit son nombre d'établissements augmenter régulièrement avec une croissance annuelle de 2 % (2,4 % pour la région).
Son tissu économique présente une forte concentration du nombre d'établissements sur certains secteurs d'activité :
- le commerce (gros et détail) représente 28 % des établissements du territoire (21 % au niveau régional)
- la construction occupe 11 % des établissements du département (l'Ile-de-France 7 %)
En termes d'effectifs salariés, la Seine-Saint-Denis confirme sa spécialisation dans les secteurs de la construction et du commerce avec respectivement 17,3 % et 6,5 % des effectifs (13,4 % et 4,5 % au niveau régional).
Le département affiche également un dynamisme dans certaines filières porteuses pour le développement économique :
- image et audiovisuel
- aéronautique et aéroportuaire
- automobile
- mode et création textile
- tertiaire.
La ville
Pierrefitte sur Seine est une commune de la Seine-Saint-Denis, située entre Saint-Denis et le département du Val-d'Oise. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Plaine Commune et est le chef-lieu du canton de Pierrefitte sur Seine.
Pierrefitte a su préserver un cadre de vie de qualité en offrant un centre ville animé, de nombreux espaces paysagers ainsi qu'une programmation culturelle et sportive diversifiée.
La ville poursuit sa croissance démographique, assurant ainsi la pérennité de son marché locatif.
Pierrefitte vit aujourd'hui une période majeure de son développement. L'heure est aux grands projets : commerces, aménagements, transports...
En 2011, le tramway inter-banlieues comptera 7 stations sur la commune. Ce nouveau moyen de transport non-polluant s'ajoutera aux nombreuses communications existantes : RER D, transilien, bus... Pierrefite n'aura jamais été aussi proche de Paris.