Une résidence d'affaires idéalement située sur l'axe Paris-Roissy.
L'avis du comité de référencement
UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX "PORTES DE PARIS"
- Une localisation privilégiée aux portes de Paris qui confère à l’investissement de très fortes qualités immobilières et patrimoniales tout en assurant une exploitation commerciale optimale.
- Une architecture contemporaine particulièrement aboutie qui rend hommage au dynamisme aéronautique de la ville et confère au bien une définition immobilière de grande qualité.
- Une rentabilité particulièrement attractive pour une résidence urbaine de 4,50 % HT/HT.
- Des prix de vente très compétitifs au regard du marché local permettant d’envisager une forte valorisation patrimoniale à terme.
La situation
LE BLANC-MESNIL / LE BOURGET : TERRITOIRE ATTRACTIF AU POTENTIEL IMMOBILIER RARE
- A seulement 7 km de Paris, sur l’axe Paris-Roissy et à moins de 20 minutes du centre de la capitale en RER et bus.
- Une position renforcée en Ile-de-France grâce au projet du Grand Paris qui accorde une place de choix au pôle du Bourget.
- Des atouts indéniables : le 1er aéroport d’affaires d’Europe, le 3ème Parc des Expositions d’Ile-de-France, 4 grands parcs d’activités, un pôle d’excellence dédié à l’aéronautique...
- Un véritable potentiel immobilier : la rareté foncière sur Paris pousse mécaniquement la capitale à s’étendre. L’Est parisien, plus accessible, représente aujourd’hui une excellente alternative. Ainsi, des communes comme Le Blanc-Mesnil et Le Bourget développent de grands projets d’urbanisme où se concentrent de très bonnes opportunités d’investissement.
La résidence
UNE RÉSIDENCE IDEALEMENT SITUEE SUR L'AXE PARIS-ROISSY
- Une localisation géographique privilégiée au coeur du pôle du Bourget, face à l’entrée principale de l’aéroport d’affaires du Bourget, à proximité immédiate de nombreuses entreprises, de grands pôles économiques et du musée de l’air et de l’espace, permettant d’envisager un remplissage optimal tout au long de l’année.
- 131 appartements entièrement meublés, du T1 au T2, bénéficiant d’un équipement complet et fonctionnel répondant aux attentes des clients : cuisine aménagée avec plaque vitrocéramique et lave vaisselle pour les T2, salle de bain entièrement équipée, accès internet, climatisation réversible.
- Des prestations de grande qualité : sauna, fitness center, bar lounge, salle de conférence, restaurant, laverie.
- Une rentabilité de 4,5 % HT/HT.
PRIX : de 99 982 € à 173 396 € HT (hors frais d’acquisition notariés)
LIVRAISON : 4ème trimestre 2013
Le gestionnaire
PARK & SUITES, SPECIALISTE DE LA GESTION D'APPART-HÔTELS EN FRANCE
- Leader dans l’exploitation des résidences de Tourisme d’Affaires, Park & Suites répond à un marché en très forte croissance se traduisant par une augmentation de + 40 % du nombre de logements entre 2008 et 2011.
- Le Groupe Equalliance bénéficie du soutien d’actionnaires solides : Apax Partners (acteur historique du private equity avec plus de 30 ans d’expérience dans le métier de l’investissement) et Natixis (2ème groupe bancaire français). Cet actionnariat sécurise l’investissement.