Zoom sur quelques résidences
"Vous allez vous sentir
partout chez vous !"
Les taux sont encore très bas, c'est le moment d'investir, d'acquérir votre résidence principale ou de racheter vos anciens prêt !
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L'immobilier démembré
Les investissements en démembrement sont intéressants pour les foyez fiscaux qui veulent gommer des revenus fonciers et/ou qui sont soumis à l'ISF.
Dans une stratégie d’immobilier démembré, le risque d’impayés, de vacance, les dépenses d’entretien, de gestion et la taxe foncière sont assumés par l’usufruitier temporaire. En contrepartie, le nu-propriétaire ne perçoit aucun revenu pendant toute la durée de l’usufruit mais acquiert son bien avec une décote comprise, généralement, entre 25 à 60% sur la valeur en pleine-propriété en fonction de la durée de l’usufruit. A l'issue, l'investisseur récupère la pleine propriété du bien et en dispose à sa guise (habitation, location, revente).
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Les résidences éligibles
 - 06 Antibes - Eden Square
- Démembrement
- appartements à partir de 207K€, livraison 4ème trimestre 2012.
Située au coeur d'un quartier calme et résidentiel, la résidence Eden Square jouit d'un emplacement idéal à 500m de la Plage, à 200m des commerces de proximité et à 600 m de la Gare. - Demande d'informations
 - 06 Antibes - Plazza Verde (dem)
- Démembrement
- appartements à partir de 135K€, livraison 1er trimestre 2014.
À l’écart de l’agitation estivale, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et de l’avenue Jules Grec. Son architecture contemporaine et épurée, s’intègre harmonieusement à son environnement verdoyant. - Demande d'informations
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 - 06 Antibes, Juan les Pins - Stella Marina
- Démembrement
- appartements à partir de 135K€, livraison 3ème trimestre 2012.
Au coeur de Juan Les Pins, à 150 mètres seulement de la plage et à deux pas de la célèbre Pinède Gould. Au coeur de la ville, dans l'un des quartiers les plus côté d'Antibes, Stella Marina est l'une des dernières résidences construites à proximité imméidate du front de mer. Durée du démembrement : 16 ans - Demande d'informations
 - 06 Antibes, Juan les Pins - Les Rives Bleues
- Démembrement
- appartements à partir de 172K€, livraison 2ème trimestre Immediate.
Dans le centre ville de Juan-les-Pins, à 150 mètres seulement de la plage. Bien inscrite dans le quartier, la résidence joue l'effet miroir avec l'immeuble qui lui fait face. Clin d'oeil à la Belle-Epoque, le sytle architectural des Rives Bleues puisse son inspiration dans le passé mythique de Juan-les-Pins. Durée du démembrement : 16 ans - Demande d'informations
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 - 06 Cannes - Cannes Maria (dem)
- Démembrement
- appartements à partir de 201K€, livraison 3ème trimestre 2014.
"Cannes-Maria" est un quartier-jardin piétonnier, offrant sentes et pistes cyclables qui séduit par son esplanade majestueuse, son bassin d’eau de 300 m2 et ses généreux espaces verts aux jardins thématiques différents. Cette réalisation de prestige sera entièrement labellisée BBC. - Demande d'informations
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 - 06 Nice - La Réserve (dem)
- Démembrement
- appartements à partir de 97K€, livraison 2ème trimestre 2012.
Quartier résidentiel, arboré et universitaire adossé aux collines ouest de Nice à 5 minutes de la promenade des Anglais
Frais de notaire offerts si acte avant le 31/3/2012 - Demande d'informations
 - 06 Saint Laurent du Var - Villas Emeraude (dem)
- Démembrement
- appartements à partir de 105K€, livraison 4ème trimestre 2013.
Perché sur les hauteurs, Saint-Laurent-du-Var offre un panorama sur les magnifiques paysages des collines niçoises. Avec son église romane du XIe siècle, ses étroites ruelles pavées aux façades colorées, le vieux-village possède le charme des cités méridionales, ensoleillées, vivantes et fleuries. - Demande d'informations
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 - 38 Grenoble, Meylan - L'Arboretum II
- Démembrement
- appartements à partir de 78K€, livraison 3ème trimestre 2012.
Située au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, le Parc de la Chartreuse, Meylan accueille aujourd'hui 20 000 habitants, qui témoignent de l'exceptionnel dynamisme et de la qualité de vie de l'agglomération grenobloise. - Demande d'informations
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 - 69 Lyon 2ème - Lyon Islands, Naturae
- Démembrement
- appartements à partir de 205K€, livraison Immediate.
Dans son écrin de verdure et au bord de la darse, Lyon Island bénéficie de la meilleure situation au coeur de la Clonfluence. Le programme est réparti en 2 îlots de part et d'autre du parc. - Demande d'informations
 - 69 Lyon 7ème - Evolution (dem)
- Démembrement
- appartements à partir de 174K€, livraison 2ème trimestre 2013.
Le VIIème arrondissement bénéficie d’une excellente desserte. Métro, tramways ou autobus ainsi que les nombreuses implantations Velo’V permettent un accès rapide et facile à la Presqu’île, au quartier d’affaires de la Part-Dieu ou au Parc de la Tête d’Or. - Demande d'informations
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 - 69 Lyon, Francheville - West Park (dem)
- Démembrement
- appartements à partir de 119K€, livraison 4ème trimestre 2012.
Situé dans le quartier de Bel-Air, à proximité de toutes les commodités (crèche, Poste, commerces, transports, etc.) propose des appartements en nue-propriété de 2 à 4 pièces pour un investissement pérenne au coeur de l’ouest lyonnais. - Demande d'informations
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 - 74 Valleiry - Vert Village (dem)
- Démembrement
- appartements à partir de 99K€, livraison 4ème trimestre 2013.
Au bord du lac Léman, adossé aux contreforts des Alpes et du Jura, le Pays Genevois occupe une position stratégique au coeur des échanges de trois pays : la France, la Suisse et l’Italie. Situé à 24 km de Genève et à quelques minutes de la frontière, «Vert Village» est à proximité immédiate du centre-ville commerçant et de la gare. - Demande d'informations
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 - 92 Levallois - Villa Anatole
- Démembrement
- appartements à partir de 314K€, livraison mars 2012.
Proche des rues piétonnes du centre-ville et de leurs commerces, de la mairie et du conservatoire de musique, à quelques pas de l’élégant parc de la Planchette et du parc Mathilde Girault. Le quartier résidentiel, promenades aménagées des quais de Seine et de la proximité de l’Ile de la Jatte ou de Neuilly. Bien desservi par le métro, les autobus et les Vélib’. - Demande d'informations
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